Apartma Sibenik

Opis nepremičnine

Trenutno se tik ob morju v dvonadstropni stavbi gradi 10 čudovitih apartmajev.
Trenutno se gradi 10 čudovitih apartmajev neposredno ob morju v dvoetažni stavbi. Vsaka stavba ima 3 nadstropja, pritličje in 1. nadstropje, sestojita iz 2 stanovanja, vsako z 2 spalnicama in kopalnico, na zgornjem nadstropju pa je 1 stan v penthouseu s 3 spalnicama in 2 kopalicama. Stanovanja sestojijo iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, hodnika in WC-ja. En parkirni prostor. Prihaja neopaženo in bo zgrajeno iz kakovostnih materialov, klima v vseh sobah, talno ogrevanje v kopalnici, električne rolete, mrežnice, video interfon. Pripravljeno za poletje 2024. Zahod A PRITLIČJE S1 - 93,56m2, zunanja površina 149,37m2 - 375.000,00€ A1 - 68,76m2, terasa 12,61m2 - PRODANO 1. nadstropje S2 - 63,46 m2, terasa 7,71m2 - PRODANO S3 - 64,99m2, terasa 7,68 m2 - PRODANO 2. nadstropje S4 - 128,13m2, 2 x terasa (17m2 i 13,36m2) - PRODANO Istok B PRITLIČJE S1 - 107,53m2, zunanja površina 234,53m2- PRODANO A1 - 74,48m2, terasa 13,21m2, vrt 30,56m2 - PRODANO 1. nadstropje S2 - 67,02m2, terasa 8,41m2 - PRODANO S3 - 64,47m2, terasa 8,43m2 - PRODANO 2. nadstropje S4 - 129,67m2, 2 x terasa (16m2 i 17,78m2) - PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 936 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 243 €/m²

Razlika od mediane +16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 788 €/m²–4 620 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Sibenik 249 000 € · 55 m² 4 527 €/m² Podobnost 90 % Sibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 89 % Sibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Podobnost 89 % Sibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Podobnost 89 % Sibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnost 88 % Sibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 77 % Sibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobnost 76 % Sibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 954 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Sibenik

Okrožje

Sibenik

Županija

Bjelovarsko-bilogorska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

63 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

10 m

ID oglasa

342921

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 954 € · Cena na m²: 4 936 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 10 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia