Apartma Sibenik

Opis nepremičnine

Penthouse stanovanje v drugem nadstropju z veliko zasebno strešno teraso (115 m2) z majhnim bazenom in panoramskim pogledom na morje.
Penthouse stan na drugem nadstropju z veliko zasebno strešno teraso (115m2) z majhnim bazenom in panoramskim razgledom na morje. Nahaja se v mirnem mestu blizu Šibenika z dolgo obalo prodnatih plaž. Stanovanje je velikosti 93,72 m2 in sestavljeno iz dveh prostorov. En prostor se sestavlja iz spalnice, kopalnice, jedilnice odprtega tipa, dnevnega prostora s kuhinjo in izhodom na balkon (17m2) z razgledom na morje. Drugi prostor se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na teraso (9m2). Strešna terasa je površine 115m2 in se sestavlja iz bara s pergolo, električnih tend, bazena 2mx4m, ležalnikov, zunanje kotne garniture in žara. Apartmaji so popolnoma opremljeni, klimatizirani, dobro opremljeni in ne zahtevajo dodatnih vlaganj. V ceni sta vključena tudi 2 parkirni mesti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 8 065 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 358 €/m²

Razlika od mediane +85,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 672 €/m²–5 505 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Sibenik 650 000 € · 91 m² 7 143 €/m² Podobnost 95 % Sibenik 402 507 € · 90 m² 4 472 €/m² Podobnost 89 % Sibenik 628 680 € · 102 m² 6 164 €/m² Podobnost 87 % Sibenik 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 83 % Sibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 76 % Sibenik 339 000 € · 102 m² 3 324 €/m² Podobnost 76 % Sibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobnost 75 % Sibenik 620 000 € · 114 m² 5 439 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Sibenik

Okrožje

Sibenik

Županija

Bjelovarsko-bilogorska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

93 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

20 m

Bazen

Da

ID oglasa

342501

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 8 065 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 20 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia