Parcela Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Opis nepremičnine
Pag - Novalja - večnamensko turistično zemljišče 30000m2
PAG - NOVALJA - turistično večnamensko zemljišče 30000m2 - PRVI RED DO MORJA!
Prodajamo turistično večnamensko zemljišče od 30.000m2 do 134.803m2 neposredna bližina plaže Zrće v Novalji na otoku Pag Hrvaška.
Skupna površina zemljišča je 134.803 m2, vendar je možna nakup manjših parcel.
Razteza se ob glavni prometnici Novalja - Zrće - Pag Zadar ter vse do samega morja, z neposrednim izhodom na peščene plaže Prnjica.
Zemljišče ima lasten vir pitne vode (Fenomen na otokih), kar nudi dodatne možnosti komercializacije.
OPCIJE PRODAJE:
a) Nakup celotne parcele 134.803 m2
Od tega je v coni T3 cca.
14.000-16.000 m2.
Parcela je od magistrale Novalja – Pag do plaže in morja.
Vir sladke vode na posestvu.
CENA: 2.790.000 €
b) Nakup 1/2 idealne polovice 67.401 m2
Od tega v coni T3 cca 7.000 m2 od same magistralne prometnice do plaže Prnjica in morja.
CENA: 1.350.000 € (brez parcelizacije, le vpis pravice lastništva, ki bi bila določena s pogodbo)
c) Zemljišče ob prometnici za OPG površine 30.000 m2.
Možnost gradnje stavbe do 1.000 m2 podzemno in 400 m2 nadzemno:
saditev oljčnega nasada, zdravilne rastline, vinska klet s degustacijo ter dodatna nastanitev za 100 oseb (po Zakonu o OPG-jih)
CENA: 310.000 € s parcelacijo
d) Zemljišče za kamp površine 37.401 m2
Od tega cca.
7.000 m2 v coni T3 (gradnja kampa in pripadajoče infrastrukture) in preostalih 30.000 m2 za parkirišče ali OPG.
Vhod z glavne ceste, izhod neposredno na plažo Prnjica in morje z virom sladke vode.
Na plaži se nahaja naravni fenomen v obliki vira pitne vode, en vir je v posestvu (plaža je v okviru pomorskega dobra in ne spada v kvadratro kvadraturu parcele)
CENA: 1.050.000 €
Lastništvo urejeno 1/1.
Možno je pridobiti koncesijo na plažo pomorsko dobro.
Druge možnosti prodaje so stvar dogovora.
NEKRETNINA NA ODLIČNI IN ENOSTAVNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
NOVALJA
2 394 727 € · 30 313 m²
79 €/m²
Podobnost 87 %
NOVALJA
1 650 000 € · 33 500 m²
49 €/m²
Podobnost 86 %
NOVALJA
650 000 € · 30 785 m²
21 €/m²
Podobnost 85 %
Novalja
420 000 € · 33 000 m²
13 €/m²
Podobnost 76 %
Novalja
338 120 € · 33 811 m²
10 €/m²
Podobnost 73 %
NOVALJA
338 120 € · 33 812 m²
10 €/m²
Podobnost 73 %
NOVALJA
1 050 000 € · 37 401 m²
28 €/m²
Podobnost 71 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 310 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Parcela
- Položaj
- Novalja
- Okrožje
- Novalja
- Županija
- Ličko-senjska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 53291
- Velikost zemljišča
- 30 000 m²
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 165320
Kaj je naša AI našla v opisu
- Prva linija do morja
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 310 000 € · Cena na m²: 10 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Velikost zemljišča: 30 000 m²
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Novalja
Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.
Število prebivalcev: 3 663
Vir: Wikipedia
