Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 018 €/m²

Opis nepremičnine


Turistično mestece Novigrad-Cittanova je smeščeno na zahodni obali Istre in izstopa med številnimi istrskimi mesteci po edinstvenih naravnih lepotah, bogati kulturni dediščini. To je tudi mesto, ki se ponaša z enim najčistejših morij na tem delu Sredozemlja. Novigradska riviera se razteza od Dajle do sotočja reke Mirne, jo pa krasi razvedena, nizka in dostopna obala, kamnitih in šljunčnatih plaž. Tukaj so smeščeni tudi novigradski hoteli, ki v svoji bližini imajo urejena športna igrišča in raznoliko gostinsko ponudbo. Ob eni od teh čudovitih plaž, zelo blizu mesta, se nahaja ta stan. Občasno je gledanje slik težko opisati lepoto in energijo lokacije, na kateri se posamezna nepremičnina nahaja. Stan je smeščen v mirni ulici s hišami, ki jih krasijo lepo urejeni vrtovi. Ulica, ki je v bližini mesta, je polna zelenja in ni prometna. Stan se nahaja v prvem nadstropju stavbe. Stan se razprostira na 112 m2 in sestavlja iz vhodnega hodnika, wc, kopalnice, 3 spalnic, kuhinje s jedilnico ter prostorne dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso velikosti 13 m2. Iz dnevne sobe in terase se ponuja čudovit razgled na morje. Terasa poleg tega, da ponuja razgled na morje, ima tudi zasebnost. Stan je opremljen s klimatsko napravo, za ogrevanje pa ima tudi peč na pelete. Stan ima lepo urejen vhod. Stanu pripada klet velikosti 24,50 m2, garažna rampa 20,40 m2 ter vrt površine 22,65 m2. Razdalja od morja in lepo urejene plaže je 500 m, center mesta pa je oddaljen 1000 m. Stan je mogoče uporabljati za stanovanjske ali turistične namene. Šifra objekta: D-105 Kontakt: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467 Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 018 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 817 €/m²
Razlika od mediane -16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 292 €/m²–5 154 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
23 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
158534

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 23 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje