Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Sesvete penthouse 93m2 v novogradnji
NOVOZGRADNJA V SREDINI SESVETA PRILOŽNOST!!
PENTHOUSE STAN S-9 1 ETAŽA + PARKIRNO MESTO V DVORIŠČU
Stan sestavlja: vhodni del, shramba, tri spalnice, hodnik, dnevno-kuhinjsko-jedilni del, 3 kopalnice in 3 TERASE
LOKACIJA: stan se nahaja le nekaj korakov od vseh vsebin, potrebnih za normalno življenjsko funkcijo.
Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje, predviden zaključek del 11mj 2023g
ZA VSA VPRAŠANJA IN OGLED NEPREMIČNINE SE OBRNITE NA:
ROBERTO-BRUNO REŠETAR
GSM: +385998486365
Mail: [email protected]
MATERIALI IN TEHNOLOGIJA:
OPIS IN GRADNJA STANOVNE ZGRADA SESVETE
Konstrukcija in zunanji del stavbe
-Izgradnja iz armiranega betona
-stolarka PVC-antracit zunaj in znotraj
-trostopenjska stekla z aluminijskimi antracit roletami
-dvig rolet na el. motor
VENTILIRANA FASADA
-toplotna izolacija iz kamnite vune debeline 10 cm prekrita paropropusno folijo.
-aluminijski nosilci (podkonstrukcija)
-veliki formati keramičnih plošč v dveh odtenkih.
-ventilirana fasada daje veliko prednost pri sušenju in hlajenju
-dolgotrajnost materiala, ki ga ni treba več obnavljati, dokler traja stavba
-zunanje parkirišče za vozila ima pripravo za polnjenje električnih avtomobilov
FIZIKA STAVBE
-vse prostorije so klimatizirane z MITSUBICHI sistemom
-ogrevalni in hladilni sistem je na elektriko
-talno ogrevanje, ki bo potekalo preko aluminijaste trakove vgrajene pod talno ploščo
-hlajenje in ogrevanje preko MITSUBISHI sistema z notranjimi FAN-COLERJI
-odnos porabe el. energije zelo učinkovit 1:7 kW
Stavba ima pripravljen celoten razvod instalacije za elektrarno (proizvodnja el. energije preko sončnih panelov), kjer omogoča lastniku stanovanja v kratkem času namestitev elektrarne, ki bo lahko proizvajala el. energijo iz obnovljivih virov 3-5 kW, odvisno od potrebe gospodinjstva.
Tako bo stanovanje neodvisno od distributerja el. energije.
Na ta način je omogočeno, da stroški za ogrevanje in hlajenje bodo znižani na minimum.
Vhodna stanovanja imajo zasebno dvorišče, ki ima izhod iz dnevnega prostora na južno stran.
Prav tako spalnice imajo izhod v vrt v prizemnih stanovanjih.
Dolgoletno gradimo stavbe sodobne visoke gradbene in opreme standarde. To je vidno v naših referencah.
INTERIER STANOV
-tla v stanovanju so prekrita dvoslojnimi ali troslojnimi parketi, izdelanimi za talno ogrevanje.
-preklopniki in vtičnice Panasonic
-osvetlitev popolnoma vgrajena
-kopalnica popolnoma opremljena (s kopalniškim pohištvom)
-keramika polirani greiz velikega formata visoke kakovosti
-stene in stropi pobarvani v belo barvo, razen dnevnega prostora in predsobe, kjer so stene obložene s tapetami
-zaklenjena vrata v stavbo s kodo
-parlafon znamke Urmet
-stopnišče stavbe popločeno s poliranimi porcelanskimi ploščami
-protivpožarna vrata v stanovanja znane znamke Diere
-notranja vrata barve oreha
ROBERTO-BRUNO REŠETAR
GSM: +385998486365
Mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
Sesvete
290 000 € · 90 m²
3 222 €/m²
Podobnost 93 %
ZAGREB
465 000 € · 94 m²
4 947 €/m²
Podobnost 85 %
ZAGREB
199 000 € · 95 m²
2 095 €/m²
Podobnost 84 %
ZAGREB
380 000 € · 91 m²
4 176 €/m²
Podobnost 81 %
ZAGREB
290 000 € · 86 m²
3 372 €/m²
Podobnost 81 %
ZAGREB
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Podobnost 81 %
ZAGREB
563 000 € · 86 m²
6 547 €/m²
Podobnost 81 %
ZAGREB
306 000 € · 90 m²
3 400 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 290 000 € · Cena na m²: 3 152 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Sesvete so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod Mesto Zagreb. Je največje in najmlajše satelitsko naselje Zagreba, ki leži na vzhodu upravnega področja glavnega mesta ter sedež največje od njegovih 17 četrti, tako po površini (163 km2), kot po prebivalstvu (70.800). Samo naselje Sesvete pa ima po zadnjem popisu (2021) 55.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 54 085
Vir: Wikipedia