Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Stanovanje v novi stavbi, 1. nadstropje s strešno teraso, 1 km od morja
S572 Prodajajo se stanovanja v novogradnji v stavbi z le 4 stanovanjema. V pritličju stavbe sta dva stanovanja po 94 m2, ki imata tudi vrt od 146 m2 in 160m2 , medtem ko so v nadstropju še dva stanovanja po 94 m2 s prostorno strešno teraso od 84 m2 in 86 m2 Stanovanja sestojijo iz predsobe, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic, kopalnice, stranišča in shrambe od 5 m2. Ogretje in hlajenje stanovanja je preko klimatske naprave, ter talno ogrevanje v dnevnem prostoru, hodniku in kopalnici. Vsakemu stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto. na lokaciji Tar-Vabriga , mesto z zelo dobro infrastrukturo, šola, vrtec, supermarketi ter zelo blizu morja .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 226 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 157 €/m²–3 884 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Podobnost 100 % Poreč 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Podobnost 99 % Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Podobnost 99 % Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Podobnost 99 % Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Podobnost 98 % Poreč 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 581 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

93 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

149827

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 226 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia