Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 157 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 3 758 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno luksuzno dvonadstropno stanovanje z bazenom in pogledom na morje
Istra, okolica Poreča V okolici mesta Poreč, nedaleč od urejenih plaž v manjšem turističnem mestu, se nahaja ta luksuzni stan na dveh nadstropjih, skupne površine 157,64 m2, s bazenom na dvorišču. STAN 2 (TLOCRT PLAVE BARVE) Stan se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje. V pritličju so hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, ena spalnica, kopalnica in WC. Iz dnevnega prostora se neposredno izstopi na lepo pokrito teraso površine 12,90 m2 in na nepokrito teraso velikosti 53 m2 ter bazen na dvorišču površine 17,50 m2. Na prvi nadstropje se dostopa po notranjih stopnicah. Tam so še dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na balkon površine 10,60 m2, s katerega je razgled na morje, mesto Poreč in otok Sv. Nikola. Stanu pripada tudi parkirno mesto in shramba v kleti. Stanovanjska zgradba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo (cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod). Nakup po principu ključ v roke, nepremičnina je popolnoma dokončana in vseljiva, brez pohištva. Načrtovani zaključek del je konec leta 2023. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Zgradba je postavljena v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinskih obratov, lekarne, pekarne, trgovine ipd.) ter je obdana z naravo in zelenjem, kar je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno za bivanje, počitek in oddajanje v turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 758 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 631 €/m²
Razlika od mediane +3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 345 €/m²–4 108 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 981 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
157 m²
Velikost zemljišča
159 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Pogled na morje
Da
ID oglasa
137676

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 758 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 159 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje