Na predaj · Poreč · Istarska
Moderno luksuzno dvonadstropno stanovanje z bazenom in pogledom na morje
Istra, okolica Poreča
V okolici mesta Poreč, nedaleč od urejenih plaž v manjšem turističnem mestu, se nahaja ta luksuzni stan na dveh nadstropjih, skupne površine 157,64 m2, s bazenom na dvorišču.
STAN 2 (TLOCRT PLAVE BARVE)
Stan se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje.
V pritličju so hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, ena spalnica, kopalnica in WC.
Iz dnevnega prostora se neposredno izstopi na lepo pokrito teraso površine 12,90 m2 in na nepokrito teraso velikosti 53 m2 ter bazen na dvorišču površine 17,50 m2.
Na prvi nadstropje se dostopa po notranjih stopnicah.
Tam so še dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na balkon površine 10,60 m2, s katerega je razgled na morje, mesto Poreč in otok Sv. Nikola.
Stanu pripada tudi parkirno mesto in shramba v kleti.
Stanovanjska zgradba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo (cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod).
Nakup po principu ključ v roke, nepremičnina je popolnoma dokončana in vseljiva, brez pohištva.
Načrtovani zaključek del je konec leta 2023.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Zgradba je postavljena v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinskih obratov, lekarne, pekarne, trgovine ipd.) ter je obdana z naravo in zelenjem, kar je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno za bivanje, počitek in oddajanje v turistične namene.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
675 000 € · 162 m²
4 167 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 758 €/m²
Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 159 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia