Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - luksuzen penthouse s strešno teraso
Novi luksuzni stanovanja se prodajajo na vrhunski lokaciji blizu morja v Vodicah. Zgradba je sestavljena iz treh etaž s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Stan S3 - penthouse se nahaja na drugem nadstropju. Skupna površina z odbitki znaša 163,77 m2. Sestavljen je iz hodnika, velike dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, treh spalnic in dveh kopalnic. Iz dnevne sobe in spalnice se izstopi na kriti teraso. Stanovanju pripada tudi lastna strešna terasa, na kateri bo nameščen jacuzzi. Z strešne terase se ponuja panoramski razgled na morje in Vodice. Zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov, stanovanja pa bodo luksuzno opremljena (talno ogrevanje, kakovostna stolarija, vrhunska toplotna izolacija itd.). Razdalja do urejene plaže je le 300 m! Obstaja možnost nakupa celotne hiše v kompletu. Cena po dogovoru.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 512 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²

Razlika od mediane -21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 914 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 506 370 € · 163 m² 3 107 €/m² Podobnost 100 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 97 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 97 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % VODICE 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % VODICE 440 000 € · 170 m² 2 588 €/m² Podobnost 91 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnost 90 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 223 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 409 425 €
• Mirakul Adria d.o.o. 506 370 €

Dodatne informacije

Cena

409 425 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

163 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

138602

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 409 425 € · Cena na m²: 2 512 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 163 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 409 425 €; Mirakul Adria d.o.o. – 506 370 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia