Apartma Grižane

Opis nepremičnine

GriŽane - trisobno stanovanje v kvalitetni novogradnji
Prodaja se stan na 1. katu nove gradnje, ki se nahaja na mirni lokaciji. Objekt ima le tri stanovanjske enote, predmetni stan pa sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, tri spalnice in dve kopalnici. Stanu pripadata tudi dve terasi, od katerih je pokrita površina 10 m2, nepokrita površina 56 m2. Za ogrevanje in hlajenje stanovanja skrbijo trije klimatski aparati. V okolici objekta je parkirišče, temu stanovanju pa pripadata dva parkirna mesta. Nekatere značilnosti, ki krasijo to nepremičnino, so kakovostna PVC stolarija s troslojnim steklom, električno poganjane rolete, komarniki ter vrhunska keramika in sanitarije. Idealna nepremičnina za vse, ki si želijo pobega od mestnih gneče in hrupa, oddaljena le nekaj minut vožnje od morja in vseh potrebnih storitev. Investitor je v sistemu DDV, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 902 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 009 €/m²

Razlika od mediane +29,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 829 €/m²–3 625 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GRIŽANE 310 000 € · 82 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % GRIŽANE 310 000 € · 82 m² 3 780 €/m² Podobnost 100 % GRIŽANE 206 444 € · 73 m² 2 828 €/m² Podobnost 84 % GRIŽANE 206 444 € · 73 m² 2 828 €/m² Podobnost 84 % Vinodolska Općina 192 500 € · 80 m² 2 406 €/m² Podobnost 80 % GRIŽANE 189 700 € · 67 m² 2 831 €/m² Podobnost 77 % GRIŽANE 189 700 € · 67 m² 2 831 €/m² Podobnost 77 % Bribir 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vinodolska općina): 734 €/m² Vir: MPGI, 2023

Ocena letnega davka na nepremičnino: 197 € Na podlagi stopnje občine Vinodolska općina za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #137402 Površina: 82 m² Sobe: 4 Ta različica 320 000 €
• Apartma · #200081 Površina: 82 m² Sobe: 4 320 000 €

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grižane

Okrožje

Vinodolska Općina

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

82 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

137402

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vinodolska općina — mediana 734 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia