Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 205 000 € 3 106 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v novogradnji, center Vira, blizu morja, prvo nadstropje
Prodaja se prekrasen apartma v moderni novogradnji v središču Vira. Nahaja se le 350 m od morja. To je apartma v prvem nadstropju. Razpored prostorij vključuje hodnik, 2 spalnici, kopalnico, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo ter pokrito teraso in pralnico. Neto površina opisanega znaša 59,65 m2. Dodatno apartmaju pripadata 2 parkirni mesti in vrt ca. 15 m2. Ta stan ima ločen vhod. Skupna neto površina stanovanja s parkirnimi mesti in vrtom znaša 66,15 m2. Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena za poletje 2024. Oprema Gradnja poteka z opečnim termo blokom. Zgradba ima termoizolacijo na fasadi z 8 cm stiropora. Talne obloge so parket in ploščice. Okna so iz PVC materiala s trojno steklo, električnimi roletami in komarniki. Klima naprave so v spalnicah in v dnevni sobi. Vhodna vrata so protitalna in protipožarna. Pričakuje se energetski certifikat A. Zgradba je povezana s popolno infrastrukturo. Lokacija nepremičnine Otok Vir je eno najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je Virskim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopnim je povezan s mostom. Razvedeno obalo otoka Vira dolge 31,43 km krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznolikimi vsebinami do intimnih zalivov, kot del netaknjenega naravnega okolja. Plaže otoka Vira delno ležijo ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, kar naredi ta otok idealen za družinski oddih. Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje. Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne. Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km. Druge informacije Če ste to nepremičnino videli kjerkoli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1191-vir/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 106 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 099 €/m²
Razlika od mediane +0,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 500 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
66 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
128498

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 106 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje