Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 275 000 € 3 198 €/m²

Opis nepremičnine

Dvoetažni apartma v centru otoka Vira
Prodaja se luksuzen apartma v novogradnji v bližini morja na otoku Viru. Nahaja se v nizu manjše stanovanjske zgradbe ter se razteza na 2 etaži. Nepremičnina je zgrajena zelo kakovostno, po najvišjih standardih gradnje. Apartma je idealen za miren in sproščujoč oddih. Prav tako, odlična investicija za turistični najem. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, vhoda in kopalnice v pritličju. Na 1. katu se nahajata dve spalnici, kopalnica in terasa. Površina stanovanja s terasami znaša cca. 86m2. Prav tako stan pripada parkirno mesto. Stan bo priključen na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Strogi center otoka. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe v turistični sezoni, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je z turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 198 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 556 €/m²

Razlika od mediane -10,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 803 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Podobnost 98 %

Vir 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnost 95 %

Vir 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 94 %

Vir 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 94 %

Vir 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnost 94 %

Vir 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnost 94 %

Vir 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnost 92 %

Vir 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 275 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 119052

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 198 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.