Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 302 500 € 3 735 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v urbani vili s pogledom na morje 5*
Urbane vile s pogledom na morje 5*! Na prodaj so stanovanja v 2 urbanih vilah‑prizemlje in dva kata. Vsaka vila ima 8 stanovanj. Stan na prvem nadstropju B4‑ 81,74m2 sestavlja hodnik, dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, dve kopalnici, shramba, pokrita terasa. Vsa stanovanja so TOP 5* kakovosti opremljena z vrhunskimi sanitarijami Villeroy&Boch, keramiko italijanske kakovosti, stolarijo Schüco, klimatskimi napravami Mitsubishi, energetskim razredom A/A+ in vsemi drugimi kakovostnimi elementi (eksterier/interier), ki upravičujejo pojem 5* in visoko postavljene standarde uglednega Investitorja/Izvajalca. Projekt je trenutno v gradnji ROH BAU, prevzem stanovanj pa je načrtovan do septembra 2023. Prizemna stanovanja plačajo dodatno dvorišče 10.000€ z DDV, katerega kvadratura bo dogovorjena naknadno. Cena enega parkirnega mesta je 5.000€ z DDV. Prodajalec je pravna oseba, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 735 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 722 €/m²

Razlika od mediane +0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnost 98 %

Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 506 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 302 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 120719

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 302 500 € · Cena na m²: 3 735 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia