Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Sobe 253 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 1 100 000 € 4 348 €/m²

Opis nepremičnine

Flat Poreč, 253m2
Luksuzni penthouse v Poreču, skupne površine 253 m2, bo sestavljen iz prostornega dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice. Stan bo imel 5 spalnic in 5 kopalnic. Stan pripada tudi čudovita strešna terasa. Nahaja se le 500 m od morja in 900 m od središča mesta, vsi ostali potrebni objekti so prav tako v pešči razdalji. Poleg vrhunske lokacije, to ekskluzivno vilno hišo s 5 stanovanji in dvigalom znamke Khone odlikuje izjemno kakovostna gradnja. Stan bo za ogrevanje imel samostojno talno ogrevanje na toplotno črpalko in 6 klimatskih naprav, ter nameščen dimnik. Vsaka soba bo posebej imela sobne termostate za regulacijo temperature. V kuhinji, kopalnicah in hodniku je predvidena polaganje ploščic, medtem ko je v dnevnem prostoru in spalnicah predviden hrastov parket. Vgradili se bodo cevi za možnost namestitve optičnih kablov, stopnice in notranje klopi bodo obložene s kamnom, namestitev protizlomnih vrat ter zvonček na vhodu v vilo z video kamero. Stan pripada tudi 1 garažno mesto. Dnevni prostor: 68,28 m2 Spalnica: 13 m2 Spalnica: 13,10 m2 Spalnica: 9,68 m2 Kopalnica: 4,30 m2 Kopalnica: 4,16 m2 Kopalnica: 4,57 m2 Hodnik: 11,43 m2 Terasa: 50% 28,94 m2 = 14,47 m2 Spalnica: 18,23 m2 Spalnica: 9,68 m2 Kopalnica: 4,84 m2 Kopalnica: 4,84 m2 Hodnik: 7,90 m2 Površina stanovanja: 188,48 m2 Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Skladišče št.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Skladišče št. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Strešna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 SKUPAJ: 253,3 m2 Mesto Poreč se nahaja v srcu zahodne obale istarskega polotoka, ponuja bogato kulturno dediščino s stoletno tradicijo gostoljubja in odlično turistično ponudbo. Ne glede na to, ali ste ljubitelj morja in sonca, čudovitih zelenih panoramskih razgledov, aktivnosti na prostem ali zgodovinske dediščine, Istra ponuja nekaj za vsakogar! Za vse dodatne informacije in/ali ogled, se obrnite z zaupanjem na licencirano agentko za nepremičnine z večletnimi izkušnjami v prometu nepremičnin: LORENA KOGEJ Agent s licenco Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 348 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 358 €/m²
Razlika od mediane +29,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 834 €/m²–4 855 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 581 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
1 100 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
253 m²
Sobe
6
Kopalnice
5
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
121811

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 4 348 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 253 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 1 100 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 100 000 €; DUX Nekretnine – Cena na povpraševanje; San Martin Real Estate – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje