Hiša Mošćenička Draga

Hiša Mošćenička Draga, 190m2
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – hiša 190 m2 s pogledom na morje + okolico 3500 m2 Hiša je južno usmerjena s čudovitim pogledom, ki je dobesedno panoramski na celotno Kvarnersko zalivo in vse otoke!! Hiša se v naravi sestavlja iz 6 stanovanjskih enot – apartmajev, po 3 apartmaja na vsakem nadstropju. Hiša – PRIZEMLJE + NADSTROPJE, povezano z notranjimi stopnicami. PRIZEMLJE sestavlja 3 enosobna apartmaja. NADSTROPJE sestavlja 3 enosobna apartmaja. Hiši je potrebna adaptacija, tj. preurejanje. Čisto in urejeno lastništvo. OKOLICA: Okolica je delno urejena in vzdrževana. Vsebuje kamin in podzemno cisterno, tzv. šterne za zbiranje deževnice, prostornosti 50 m3. Na okolici je tudi prostor za bazen, ki je trenutno v gradnji. Želimo zgraditi prelivni bazen, ki se „poveže“ z morjem Kvarnerskega zaliva, saj je hiša na idealni lokaciji za takšno. Trenutno lastniki imajo tudi vrt, kjer gojijo nekaj vrst zelenjave, na okolici pa raste nekaj sadovnjakov. Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – oddih s bazenom ali družinsko hišo v tihem, mirnem okolju. Vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, a primerna tudi kot investicija v turizmu. Ta nepremičnina je oddaljena cca km zračne linije od morja, oziroma 1,6 km z avtom (cca 4 min). MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je majhno ribarsko mesto v Istri, ki leži pod hribom, na katerem stoji srednjeveški grad Mošćenice, po katerem je mesto dobilo ime v stiku drage z morjem. Občina Mošćenička Draga se razteza od Medveje (zaliv Cesra) do Zagore (Stepča, na območju 16 km). Ima 7 šljunčanih plaž in nešteto gozdnih oziroma planinskih poti. Kraj je izrazito gričevnat, razprostira se na 63 kvadratnih kilometrov. S svojim teritorijem močno vstopa v Park narave Učka. Položaj je zelo zanimiv, saj poleg klasičnega (istarskega) tipa turizma ponuja tudi možnost kmečkega (agro) turizma, ki bi se razvijal prav na pobočjih Učke. Današnje gospodarstvo Mošćeničke Drage temelji predvsem na turizmu, gostinstvu ter nekoliko manj na ribarstvu. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju hriba Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se nudi neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čarobnimi majhnimi mesti s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih zgodovini. Ulice mesta Opatija sestojijo iz nepremičnin, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah iz habsburške dobe. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).