Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

5 Sobe 202 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 831 915 € 4 118 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj - apartma v dveh etažah 150 metrov od morja
Rovinj - le 150 m od morja v gradnji je stavba s 5 stanovanji visoke kakovosti. Stan E - dvoetažni stan v prvem nadstropju sestavljen je iz vhodnega hodnika, shrambe, kuhinje s dnevno sobo in izhodom na teraso velikosti 43 m2, štirih spalnic ter treh kopalnic. Stan ima čudovit razgled na morje in mesto Rovinj! Vsa stanovanja bodo opremljena s klimatskimi napravami, talnim ogrevanjem na mestni plin, keramiko/parquetom, protitalnimi vhodnimi vrati v stanovanja, aluminijskimi okni z elektro roletami in mrežami proti komarjem, video interfonom. Stavba bo izolirana s stekleno vuno debeline 10 cm, imela bo dvigalo od garaže do 1. nadstropja, shrambo velikosti 5,62 m2, ter bo vsak stan imel 2 parkirni mesti v garaži z električnim polnjenjem. Zaključek del se predvideva za 12/2023 leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 118 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 010 €/m²

Razlika od mediane -17,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 543 €/m²–5 525 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Podobnost 100 %

ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnost 97 %

ROVINJ 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnost 96 %

ROVINJ 954 000 € · 210 m² 4 543 €/m² Podobnost 96 %

ROVINJ 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 263 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

10 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 831 915 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 202 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 3
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 103730

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 831 915 € · Cena na m²: 4 118 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 202 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia