Poslovni prostori špansko

Business premise Špansko, Stenjevec, 61,43m2
Prodaja se poslovni prostor od 61.43m2 v neposredni bližini šole. Ta predstavlja dobro naložbo, ker je že v najemu. Do sedaj je prostor uporabljan kot kozmetični salon in gostinski objekt, vendar se lahko uporablja tudi kot ordinacija, pisarna ali drug tiho obrt. Prostor sestavlja pritličje, kjer je recepcija ali pult za stranke/kliente, ena polozaprta soba in WC. V -1 je ena soba in stopnice, pod katerimi je majhna shramba. Na galeriji je manjša odprta soba s pogledom na recepcijo. Prostor ima priključek za trofazno elektriko (20kw), ki je plačan 54.000kn in omogoča uporabo treh solarijev/pica pečice, različnih napa in ventilacij hkrati. Prostor je popolnoma adaptiran 2019. i 2021. leta in pripravljen za uspešno in dolgoročno poslovanje. Višina stropa v recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji možnost povečanja na 207 cm) in v -1 cca. 300 cm. Lokacija je odlična, mirna, a frekventna, nahaja se nasproti šole v bližini Hotela Antunović in nakupovalnega centra Prečko. Odličen dostop in brezplačen parkirišče pred lokalom. Pogoji prodaje so prevzem najemne pogodbe. Najemnik trenutno plača 687,50Eur (z vključenim PDV-om) najemnine mesečno, 8.250 Eur/godišnje. Obstaja pogodba za 1 leto s tiho podaljšavo na nedoločen čas, če se pred tem ne prekliče, kar investitorjem daje varnost. Polog in osebna zaveza služita kot varnostno sredstvo. Vse zgoraj navedeno ta prostor naredi zelo dobro naložbo z zelo dobrim donosom. Odpovedni rok 6 mesecev. Pravni osebi je možen prenos davčne obveznosti (neto cena). Fizična oseba plača izkazano ceno, povečano za PDV. Za vse dodatne informacije in ogled se obrnite z zaupanjem na našega agenta Miranda Miličić +385 (0)98821016 [email protected]