Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Poreč, Červar Porat - Dvosobno stanovanje, prva vrsta do morja
Prodamo čudovito urejeno stanovanje na izjemni lokaciji, prva vrsta do morja, z direktnim pogledom na marino. Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, prostrano dnevno sobo in jedilnico z izhodom na balkon, s katerega se odpira očarljiv pogled na morje. Nadalje ponuja dve udobni spalnici in kopalnico, nahaja pa se v drugem nadstropju stanovanjske zgradbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 550 €/m²

Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 533 €/m²–5 160 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 97 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 93 % Červar-Porat 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 85 % Poreč 340 635 € · 63 m² 5 407 €/m² Podobnost 85 % Poreč 359 790 € · 63 m² 5 711 €/m² Podobnost 85 % Poreč 350 212 € · 63 m² 5 559 €/m² Podobnost 85 % Poreč 418 000 € · 61 m² 6 852 €/m² Podobnost 85 % Žbandaj 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

353175

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia