Hiša šišan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

13 Sobe 726 m² Površina 6 Kopalnice
Ponudbena cena 1 300 000 € 1 791 €/m²

Opis nepremičnine

Stancija, zelo udoben objekt z bazenom!
Stanica, visokokomforni objekt Šišan (Ližnjan), Pula, Istra Objekt je zgrajen 1980. leta na istrski stanici iz 1917. leta. Zgrajen je v slogu avtohtone mediteranske istrske arhitekture, v kamnu in lesu ter je ograjen kovinsko ograjo in kapijo. Popolnoma obnovljen in opremljen 2018. Nahaja se na gradbenem zemljišču površine 1960 m2, z možnostjo nadaljnje gradnje in dvigovanja nadstropij. Skupni neto uporabni nastanitveni prostor površine 726,57 m2 sestavlja: • Glavna stavba z dvema nadstropjema (6 spalnic, 4 kopalnice, 2 dnevna bivalni prostora, kuhinja, aula, trijem, pomožni prostori), vsako nadstropje površine 149,02 m2 • Apartma (2 sobe, kuhinja, kopalnica), površine 50 m2 • Studio apartma velikosti 30 m2 (s kuhinjo in kopalnico) • Rustikalna konoba (velikosti 44 m2) v masivnem lesu in kamnu, z ognjiščem in trijemom • Restavracija (kuhinja, sanitarije, skladišče, delavnica) skupaj 204,53 m2 • Športni objekti: velika telovadnica (fitnes dvorana) (težnica 100 m2 s popolno opremo), bilijar, namizni tenis • Zunanji bazen (60 m2 x 1.5 m) s ploščadjo za majhne otroke, osvetljen od znotraj in od zunaj, strojna soba, sprehajalna (široka 2 m) tlakovana s kamnitimi ploščicami z sončnimi senčniki, mizami, stoli in solarnim tušem • V neposredni bližini bazena je zgrajen velik žar z pripadajočo vodno točko ter mizo za pripravo hrane • Asfaltiran parkirišče 350 m2 in košarkarsko igrišče • Zeleni vrtovi s cvetjem in dekoracijami, sprehajalne. Namen kompleksa je multifunkcionalen – celoten prostor lahko deluje kot celota samo stanovanjske namene, ali samo poslovne namene ali kot stanovanjsko-poslovna celota. Trenutna funkcija kompleksa je stanovanjsko-poslovna. Stanovanjski prostori s konobo, bazenom in parkiriščem so popolnoma opremljeni in v funkciji celogodnjega turističnega najema (max. 20 oseb)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 1 791 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 150 €/m²
Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 150 €/m²–2 150 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 3 630 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
šišan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
726 m²
Velikost zemljišča
1 960 m²
Sobe
13
Kopalnice
6
ID oglasa
110828

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 1 791 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 726 m² · Velikost zemljišča: 1 960 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 13 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šišan, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šišan

Šišan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Ližnjan; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 007

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje