Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 315 000 € 3 938 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Rovinj, 80m2
Prodaja se dvosobno stanovanje v starogradski jedru na iskani lokaciji v drugem in tretjem nadstropju tipične kamnite zgradbe. V drugem nadstropju so majhen hodnik in kopalnica, kuhinja in jedilnica ter ena soba, ki se uporablja kot dnevna soba. V tretjem nadstropju sta dve sobi, trenutno spalni, ter manjša garderoba. Stanovanje se nahaja v bližini mestne plaže in vseh potrebnih storitev, ima pa okna na južni in severni strani. Nepremičnina lahko postane dom večji družini, saj ima dve spalnici. Vendar pa se lahko z manjšimi vlaganji pretvori tudi v stanovanje za najem in tako postane dodatni vir zaslužka, saj se nahaja le nekaj minut hoje od glavnega trga, kavarn, restavracij in vseh znamenitosti. V stanovanju se trenutno obnavlja strešna konstrukcija, fasada je bila obnovljena pred petimi leti, zadnjič pa je bilo stanovanje prenovljeno leta 2017. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 938 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 537 €/m²

Razlika od mediane -13,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 635 €/m²–5 064 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 395 000 € · 80 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 %

ROVINJ 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnost 96 %

ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 315 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 19614

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 3 938 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia