Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 158 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 213 000 € 7 677 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
Stan se sestavlja iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, treh sob, predsobe, dveh kopalnic in WC-ja skupne površine 105,22 m2, ki mu pripada kot sekundarni del loggia in nataknjena balkon na 2. na 2. nadstropju skupne površine 10,27 m2, 2 parkirni mesti v podzemni garaži in shrambe v kleti skupne površine 29,21 m2, skupna površina stanovanja in pripadajočih prostorov 144,70 m2. Mirna lokacija, blizu vseh vsebin. Vrhunska gradnja in oprema -Toplinska izolacija stavbe je A+. Zunanji toplotni izolacijski sklop je sestavljen iz dveh plasti kamninske mineralne vune različite gostote -Zvočna izolacija tal je narejena s posebnim sestavom za talne obloge Termotec debeline 5/10 cm, akustično membrano Termotec, dopolnjeno z EPS ploščami debeline 1 cm sistema talnega ogrevanja in armiranim cementnim estrihom MUREXIN C 200). Vsi talni oblogi so izdelani z izvedbo dilatacijskih spojev po projektu. -Okna in dvignjeno-drseče stene so izdelane iz ekstrudirane aluminijaste profile s toplotnimi mostovi podjetja Alu K s posebnim premazom, odporenim na morsko sol -Za ogrevanje/hlajenje objekta ter pripravo tople sanitarne vode je predviden sistem toplotnih črpalk zrak-voda v split izvedbi, model "Altherma" japonskega proizvajalca "Daikin" -Vsaka prostorija v posameznih stanovanjih je opremljena s posebnim sobnim termostatom s temperaturnim senzorjem, preko katerega se regulira toplotni in hladilni učinek posameznih površinskih grelnih teles po trenutnem stanju v posameznih prostorijah Šifra objekta: iro-1115 Energetska razred: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 677 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 320 €/m²
Razlika od mediane +21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 017 €/m²–7 994 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 104 €–1 264 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 213 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
158 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Blizu morja
Da
ID oglasa
91521

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 213 000 € · Cena na m²: 7 677 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje