Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 313 500 € 3 445 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v prvem nadstropju novogradnje v Rovinju, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP prodaja moderno stanovanje v prvem nadstropju v novogradnji v Rovinju, ISTRA Sodoben objekt v novogradnji se razprostira v pritličju, prvem in drugem nadstropju ter obsega pet stanovanj. Nahaja se na odlični lokaciji v priljubljenem Rovinju, le 2 km od prvih plaž in centra mesta. Prodamo stanovanje velikosti 91 m2 v prvem nadstropju omenjene stavbe. Stanovanje bo sestavljeno iz predsobe, open space koncepta, ki bo obsegal dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico, ki bo vodila na ložo. Imela bo tudi dve spalnici, kopalnico, shrambo in stranišče. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, eno zunaj in drugo v garaži. Ogrevanje in hlajenje bo preko toplotne črpalke, torej talnega gretja in klimatskih naprav. Imel bo pametno upravljanje ogrevanja preko interneta. Pri gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali in oprema. Zgrajena bo skupna mini sončna elektrarna. Dvorišče bo hortikulturno urejeno z avtomatskim namakanjem in talno razsvetljavo. Predviden zaključek del je v letu 2023. To moderno stanovanje je idealna priložnost za družinsko življenje ali turizem. Rovinj se nahaja na zahodni obali Istre pod Limskim zalivom. Bujna vegetacija, izjemno ugodna mikroklima ter naravno lepa in razčlenjena obala so Rovinj hitro naredili za najbolj iskano destinacijo na severnem Jadranu. Rovinj, ki je znan kot eno najbolj slikovitih in romantičnih mest v Sredozemlju, že desetletja privablja veliko število turistov. Prevzelo vas bo tudi 22 otokov in otočkov, prijetno sredozemsko podnebje, skrbno urejene zelene površine, čistoča in urejenost ulic, prijaznost lokalnega prebivalstva in številni dogodki. Šifra objekta: ALG-1993 Energijski razred:A

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 445 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 604 €/m²
Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 586 €/m²–6 262 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 569 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
313 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
91 m²
Sobe
4
Spalnice
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
2 000 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2022
Novogradnja
Da
ID oglasa
286359

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 313 500 € · Cena na m²: 3 445 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje