Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

7 Sobe 488 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 1 100 000 € 2 254 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna vila z bazenom in panoramskim pogledom, Istra, Poreč
Le 5 km od mesta Poreč in njegovih prvih plaž, v majhnem kraju v miru na obrobju, se nahaja ta edinstvena vila, ki vas bo osvojila na prvi pogled. Ta 488m2 velik lepotec se nahaja na urejenem vrtu 1200m2, sestavljenem iz pritličja in zgornjega nadstropja. V kleti se nahaja lokal in dva dodatna pomožna prostora v garaži s centralno kurjavo na kurilno olje. V pritličju 50 m2 ogrevan bazen ter pomožni objekt, ki se lahko uporablja kot lokal ali po želji novega lastnika kaj drugega, kuhinja, jedilnica, dnevna soba s kaminom in pokrite zunanje letne kuhinje se vse nahajajo v pritličju. V prvem nadstropju si tri sobe delijo kopalnico, vsaka pa ima izhod na teraso s čudovitim in mirnim pogledom na morje in naravo. Ena od sob ima svojo kopalnico. Glavna spalnica ima dnevni prostor, dostopen s krova. Zasnovan je kot enoposteljna soba. V prvem nadstropju je tudi telovadnica. V celotnem prostoru je nameščen alarmni sistem. Prostorno dvorišče je zasnovano z letno kuhinjo, nadstreškom, pokritim parkiriščem, hiško za shranjevanje vrtnarske opreme in garažo. V južnem delu dvorišča je prostor za sončenje, oljke in bogata flora. Zelena ograja zagotavlja popolno zasebnost in intimo. Prijetna, elegantna in dobro grajena tradicionalna hiša. Prav tako je na odlični lokaciji s privlačnim podeželskim vzdušjem. Dvorec je letno zaseden in zaradi centralnega ogrevanja na kurilno olje prinaša nadpovprečne prihodke. Poleg tega ima vsaka soba svojo klimatsko napravo v poletnih mesecih. Za tlakovanje tal se uporabljajo keramične ploščice. Šifra objekta: ALG-1326 Energijski razred:A+

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 254 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 746 €/m²
Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 122 €/m²–3 276 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 3 050 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 100 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
488 m²
Velikost zemljišča
1 m²
Sobe
7
Spalnice
5
Kopalnice
5
Stranišča
6
Garaža
1
Oddaljenost od morja
5 000 m
Oddaljenost od centra
5 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2001
Leto prenove
2022
ID oglasa
285730

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 2 254 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 488 m² · Velikost zemljišča: 1 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje