Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanja – 65 m², Novigrad
Na prodajo je lep, vzdrževan stan v mirnem delu Novigrada, oddaljen le 2 km od plaže in središča mesta. Stan se nahaja v manjšem bloku in obsega: dve spalnici dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico kopalnico. Stan se prodaja popolnoma opremljen, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Dodatne prednosti: Obstaja možnost ureditve dodatne sobe (spalnice ali ateljeja) zahvaljujoč spuščeni stropi. Zemljišče okoli stavbe je last stavbe, kar daje dodatno vrednost in varnost. Mirna lokacija, primerna za stalno bivanje ali turistični najem. Za dodatne informacije in ogled, prosimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 339 €/m²

Razlika od mediane -11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–4 800 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 399 000 € · 67 m² 5 955 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 290 000 € · 62 m² 4 677 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 340 000 € · 62 m² 5 484 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 429 000 € · 67 m² 6 403 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 280 500 € · 63 m² 4 452 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Ta ponudba 250 000 €
• MIN 250 000 €
• Leones Real Estate 250 000 €
• M&M LEGAL 250 000 €
• Istria Royal 259 000 €

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

65 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

2 000 m

ID oglasa

340880

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 250 000 €; MIN – 250 000 €; Leones Real Estate – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €; Istria Royal – 259 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia