Apartma Rovinj

ROVINJ - penthouse v moderni novogradnji z dvigalom in odprtim pogledom na mesto
Prodajemo penthouse v moderni urbani vili, ki se sestavlja iz skupno šestih stanovanjskih enot. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini centra mesta Rovinj. Stan sestavlja prostoren in odprt dnevni del s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, velik 48 m2, z izhodom na teraso 18,79 m2. Po hodniku so v vrsti razporejene shramba, ločen sanitarni prostor, dve spalnici, od katerih ena ima kopalnico, ter ločena kopalnica. Po stopnicah se gre v podstrešje, kjer se nahajata spalnica s kopalnico, wellness prostorija s savno in jacuzzijem ter terasa 33,5 m2, s katere se ponuja čudovit odprt razgled na morje in mesto. Pripada mu shrambo v kleti 8,15m2 in dva garažna parkirna mesta. Zaključek del je predviden za konec 2023. leta. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Nosilna konstrukcija: -temelji so armirano-betonske grede -temeljna plošča je armirano-betonska -stene kleti so armirano-betonske -medijatske konstrukcije so armirano-betonske -strešna konstrukcija je armirano-betonska -nosilni zidovi so votli opečni termo blokovi 25-30 cm debeline -pregradni zidovi so votli opečni blokovi 10-20 cm debeline -nosilni stebri in grede so armirano-betonski -stene dvigala so armirano-betonske 25 cm debeline Zunanje obloge: -vkopane stene kleti hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm -zunanje stene stavbe toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) -del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom -vgrajena je dežna limarija – pocinčano pobarvano lim -v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS ploč, ter hidroizolacija -streha stavbe je mediteranski strešnik Notranje obloge: -stene se žgobijo s strojnim žgobom -stene kopalnic so obložene s keramičnimi ploščicami Tal: -pod kleti je izglajen beton -talni površini stanov so keramične obloge in parket -talne površine teras so keramične obloge -stopnišče je obloženo s kamnom Vrata in okna: -zunanja odprtja so aluminijasta bravarija Schüco -notranja vrata v stanovih so lesena -vhodna vrata za stanove so negorljiva T-30 (vatrootporna in protovlomna) -v podstrešju so vgrajeni strešni okni Velux Sistem ogrevanja in priprave tople vode: -vsako stan ima svoj depurator pitne vode -vgrajen je sistem talnega ogrevanja -stanovi se dodatno ogrevajo in hladijo z notranjimi enotami ventilokonvektorjev (fan coil) -pripravo tople vode opravlja v bojlerjih, nameščenih v strojno sobo, bojlerji so prav tako povezani na toplotne č