Apartma Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Umag, center - atraktivno enosobno stanovanje, 72,59 m2 - novogradnja!
Istra – Umag
Stan 202
Prodaja se moderan enosobni stan v stanovanjski zgradbi v novogradnji s skupno 57 stanovanji, oddaljeni le 700 m od morja in centra mesta Umag ter lepe umske promenade.
Stan z notranjo neto površino 42,57 m2 je nameščen v drugem nadstropju in sestavljen iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, spalnice, kopalnice.
Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno logijo, povezano s teraso, skupne površine 25,57 m2.
Stanu pripada tudi shramba v kleti ter eno garažno parkirno mesto.
Skupna NKP z vključenimi koeficienti znaša 72.59 m2.
Zgradba se gradi iz najkvalitetnejših materialov, vsi stanovanja pa so opremljena z aluminijskimi okni, komarniki, električnimi roletami in videointerfonom, kar zagotavlja maksimalno udobnost in komfort.
Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo klimatske naprave v vseh prostorih, medtem ko je v kopalnici nameščeno talno ogrevanje na elektriko.
Zgradba je postavljena na mirni lokaciji v bližini vseh pomembnih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja in centra mesta, primerno tako za bivanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva.
Predviden zaključek del je december 2026.
Spoštovani stranke,
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1596
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
271 160 € · 73 m²
3 715 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
306 138 € · 72 m²
4 252 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
256 000 € · 69 m²
3 710 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
260 037 € · 69 m²
3 769 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
255 056 € · 67 m²
3 807 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
265 196 € · 66 m²
4 018 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
239 236 € · 66 m²
3 625 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
13- Apartma · #355723 Površina: 72 m² Sobe: 2 Ta različica 268 295 €
- Apartma · #355727 Površina: 66 m² Sobe: 2 239 236 €
- Apartma · #355728 Površina: 67 m² Sobe: 2 255 056 €
- Apartma · #355726 Površina: 69 m² Sobe: 2 256 000 €
- Apartma · #355729 Površina: 66 m² Sobe: 2 265 196 €
- Apartma · #355722 Površina: 73 m² Sobe: 2 271 160 €
- Apartma · #345079 Površina: 97 m² Sobe: 3 331 636 €
- Apartma · #345077 Površina: 92 m² Sobe: 2 332 496 €
Dodatne informacije
- Cena
- 268 295 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 700 m
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 355723
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 268 295 € · Cena na m²: 3 726 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 72 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 700 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
