Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 334 800 € 4 292 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica - moderno dvosobno stanovanje v bližini morja, TOP lokacija
Istra, Umag, okolica. Le na 600 m od morja in čudovitih plaž, na mirni in lepi lokaciji, oddaljeni 4,5 km od centra mesta Umag ter 8 km od slovenske meje, se prodaja ta atraktivna stanovanje v novogradnji, v manjši stanovanjski zgradi s skupno 6 stanovanji Stan S4 skupne neto površine 78 m2 je postavljen v 1. nadstropju zgradbe in sestavljen iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, pralnice ter prostorne pokrite terase površine 8,20 m2. Stan pripada tudi eno parkirno mesto z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta. Zgradba je zgrajena po sodobnih standardih, s kakovostno izolacijo iz kamnite vune in aluminijskimi okni. Stan ima električno talno ogrevanje ter sistem hlajenja s klimatskimi napravami v vsaki prostoriji posebej. Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, stoga prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.. Zaradi svoje lokacije in vsebine je ta nepremičnina odličen izbor za vse, ki iščejo moderno nepremičnino blizu morja, bodisi za turistične namene, počitnice ali za celletno bivanje. Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1513

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 292 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 769 €/m²
Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 085 €/m²–6 113 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 624 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
334 800 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
600 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
345009

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 334 800 € · Cena na m²: 4 292 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje