Hiša Umag

Umag, okolica - Luksuzna moderna vrstna vila, NOVOZGRAJENA, prva vrsta ob morju
Luksuzna vila v nizu – ekskluzivna novogradnja 180 m od morja (1. red do mora) Na izjemno atraktivni lokaciji v okolici Umaga, skoraj v prvi vrsti do morja, je v prodaji ekskluziven stanovanjski objekt s skupno 6 zasebnimi etažnimi enotami. Gre za projekt, ki je prava redkost na trgu – z enim najlepših razgledov na morje v tem delu Istre. Opis projekta: Vsaka vila v nizu je zasnovana kot zasebna troetažna enota (prizemlje + 2 nadstropji) s lastnim, neposrednim vhodom in zasebnimi parkirnimi mesti. Etaže so povezane z notranjim stopnicami, skrbno zasnovan razpored pa nudi maksimalno udobnost in zasebnost. ________________________________________ Razpored in vsebine vsake enote S5 - 220 m2 Prizemlje • Prostran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico • Velika natakarjena loggia + nenatakarjena terasa • Izhod v lasten vrt • Kopalnica s tušem • Notranji prostor pod stopnicami • Zunanja shramba (možnost shranjevanja kolesa) • Parkirišče za 2 vozila s pergolo (možnost postavitve tende ali zelenja) • Priprava za zunanji jacuzzi + možnost vgradnje • Možnost namestitve zunanjega žara Prvo nadstropje • Tri spalnice • Dve kopalnici • Loggia, skupna dvema spalnicama Drugo nadstropje – zasebni wellness • Prostrana master spalnica z izhodom na loggio • Kopalnica • Notranji jacuzzi z ležalniki • Finska savna • Odprt, panoramski razgled na morje • Koncept zasebne wellness oaze na najvišji ravni ________________________________________ Tehnična oprema in standard • Talno ogrevanje preko toplotne črpalke • Klimatske naprave v vsaki sobi (zunanja enota na strehi) • Možnost ogrevanja preko klimatskih enot in sistema talnega ogrevanja • Wi‑Fi upravljanje sistemi ogrevanja • Aluminijasta stolarija s trojnim steklom (pretežno drsne stene) • Alu rolete z električnim pogonom + komarniki • Vhodna vrata: alu protizlomna visoke kakovosti • Sistemi varnosti: protizlomna zaščita, video‑nadzor, dimni senzor • Priprava za sončno elektrarno • Videoportafon, telefonske instalacije, zemeljske in satelitske antene • Fasada delno obložena s naravnim kamnom v skladu s 3D vizualizacijami ________________________________________ Energetski razred: A+ Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Rok vselitve: predvideno 30.05.2027. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1495