Apartma Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Umag - luksuzno dvosobno stanovanje v novogradnji na iskani lokaciji
Istra – Umag
Stan 203
Prodaja se moderan dvosobni stan v stanovanjski zgradbi v novogradnji s skupno 57 stanovi, oddaljeni le 700 m od morja in centra mesta Umaga ter lepe umske promenade.
Stan z notranjo neto površino 75,24 m2 je nameščen v drugem nadstropju in sestavljen iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 2 spalnic, kopalnice in wc-ja.
Iz dnevnega prostora izhaja na prostorno kriti teraso površine kar 57,50 m2 z vgrajeno poletno kuhinjo.
Stanu pripada tudi shramba v kleti ter eno garažno parkirno mesto.
Skupna NKP z vključenimi koeficienti znaša 117,58 m2.
Zgradba se gradi iz najkvalitetnejših materialov, vsi stanovi pa so opremljeni z aluminijskimi okni, komarniki, električnimi roletami in videointerfonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in komfort.
Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo klimatske naprave v vseh prostorih, v kopalnici pa je nameščeno talno ogrevanje na elektriko.
Zgradba je postavljena v mirnem naselju v bližini vseh ključnih storitev ter predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno tako za bivanje kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva.
Predviden zaključek del junij 2026.
Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti pri njih čim bolj natančni in točni.
ID KOD AGENCIJE: 1424
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
429 167 € · 117 m²
3 668 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
430 773 € · 118 m²
3 651 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
417 888 € · 114 m²
3 666 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
538 781 € · 131 m²
4 113 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
449 460 € · 115 m²
3 908 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
402 750 € · 117 m²
3 442 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
13- Apartma · #345078 Površina: 117 m² Sobe: 3 Ta različica 429 167 €
- Apartma · #355727 Površina: 66 m² Sobe: 2 239 236 €
- Apartma · #355728 Površina: 67 m² Sobe: 2 255 056 €
- Apartma · #355726 Površina: 69 m² Sobe: 2 256 000 €
- Apartma · #355729 Površina: 66 m² Sobe: 2 265 196 €
- Apartma · #355723 Površina: 72 m² Sobe: 2 268 295 €
- Apartma · #355722 Površina: 73 m² Sobe: 2 271 160 €
- Apartma · #345079 Površina: 97 m² Sobe: 3 331 636 €
Dodatne informacije
- Cena
- 429 167 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 117 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 700 m
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 345078
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 429 167 € · Cena na m²: 3 668 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 117 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 700 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
