Na predaj · Rovinj · Istarska
Istra, Rovinj - staro mestno jedro, stanovanje 66m2 v bližini morja, naprodaj!
Angelus nekretnine d.o.o., agencija, specializirana za posredovanje pri prometu nepremičnin, predstavlja čudovit stan, ki se razprostira čez tri etaže tradicionalne kamnite hiše, nameščene v samem srcu zgodovinskega jedra Rovinja.
LOKACIJA:
Staro mestno jedro Rovinja je ena najbolj prepoznavnih in najbolj zaželenih lokacij na hrvaški obali.
Nameščeno na slikovitem polotoku, ki se razteza globoko v morje, je stoletja oblikovano s kamnitimi ulicami, avtentičnimi mediteranskimi hišami in bogato kulturno-zgodovinsko dediščino.
Na samem vrhu starega mesta se dviga cerkev svete Eufemije, simbol Rovinja in eden najlepših razglednih točk na Jadranu.
Posebno vrednost tej lokaciji daje neposredna bližina morja.
V nekaj korakih se nahajajo urejena kopališča, sprehajalne poti ob morju ter številne zalivi in skale za kopanje.
Restavracije, gostilne, kavarnice, galerije, trgovine in vsi potrebni objekti za prijetno bivanje so dostopni peš, zaradi česar je življenje v starom mestnem jedru popolnoma prilagojeno mediteranskemu načinu življenja, brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila.
Rovinj je eno najatraktivnejših mest na hrvaški obali, znano po vrhunski gastronomiji, luksuznih hotelih, marinah, kulturnih dogodkih in edinstveni atmosferi skozi celo leto.
Mesto je odlično prometno povezano z ostalim delom Istre in Evrope.
Istarski ipsilon je oddaljen približno 20 minut vožnje, medtem ko so mednarodna letališča v Puli, Trstu in Benetkah lahko dostopna, kar to lokacijo naredi izjemno atraktivno tako za vsakodnevno življenje kot za turistično investicijo.
OPIS:
Stan se razprostira čez prvi nadstropje, drugi nadstropje in podstrešje tradicionalne kamnite hiše ter ima ločen vhod, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in praktičnost.
Na prvi etaži se nahaja odprt prostor, ki združuje
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
247 000 € · 66 m²
3 742 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
233 437 € · 66 m²
3 537 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
230 000 € · 66 m²
3 485 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
259 375 € · 66 m²
3 930 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 249 000 € · Cena na m²: 3 773 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 50 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia