Apartma Orebić

Na predaj · Lovište · Dubrovačko-neretvanska

4 Sobe 143 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 390 000 € 2 727 €/m²

Opis nepremičnine

Pelješac, Lovište – NOVA CENA!! - prostorno stanovanje prva vrsta ob morju, 143 m² s parkirnim mestom – NAPRODAJ
Agencija za nepremičnine Angelus nepremičnine nudi redko priložnost za nakup udobnega stanovanja, ki se nahaja tik ob plaži v kraju Lovište, na zahodnem delu polotoka Pelješac LOKACIJA Lovište je mirna obalna vas, znana po kristalno čistem morju, številnih sončnih dneh in sproščenem mediteranskem načinu življenja. Postavljeno na zahodnem delu Pelješca, to mesto v zadnjih letih privlači vse večje zanimanje kupcev, ki iščejo kombinacijo zasebnosti in avtentičnega dalmatinskega ambienta. Bližina morja, naravne zalive, lokalne restavracije in sprehajalne poti ob obali naredijo to lokacijo idealno za počitek, pa tudi za dolgoročno uživanje skozi celo leto. Nepremičnina se nahaja praktično tik ob plaži, kar je izjemno redko na trgu. OPIS NEKRETNINE Na prodaj je zelo udobno in prostorno stanovanje s skupno površino 143 m², postavljeno v prvi vrsti do morja. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja odprt in vrhunski razgled na morje, ki se razprostira iz dnevnega prostora. Razpored je funkcionalen in prilagojen udobnemu bivanju, sestavljen je iz: prostornega dnevnega prostora, ki mu sledi kuhinja in jedilnica, treh velikih spalnic, dveh kopalnic, shrambe, hodnika ter balkona z razgledom na morje. Zahvaljujoč svoji kvadraturi in razporedu stan nudi visoko raven udobja ter je primeren tako za družinsko bivanje kot za turistično namembnost višjega standarda. Ob stanovanju bosta vključeni tudi dva parkirna mesta, kar predstavlja dodatno vrednost, še posebej na takšni lokaciji ob morju. Opozarjamo, da je izdelava dokumentacije, potrebne za realizacijo kupoprodaje, v zaključni fazi, zaključek pa se pričakuje kmalu. ZAKLJUČAK Zaradi svoje velikosti, položaja tik ob plaži in odprtega pogleda na morje, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu Pelješca. Idealna je za kupce, ki iščejo prostorno stanovanje ob morju brez kompromisov glede lokacije in udobja. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo, agencijska provizija pa se plača v skladu s splošnimi pogoji, ki jih lahko najdete na strani angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nepremičnine d.o.o. LOKACIJA Lovište je mirna obalna vas, znana po kristalno čistem morju, številnih sončnih dneh in sproščenem mediteranskem načinu življenja. Postavljeno na zahodnem delu Pelješca, to mesto je v zadnjih letih privabljalo vse več zanimanja kupcev, ki iščejo kombinacijo zasebnosti in avtentičnega dalmatinskega ambienta. Bližina morja, naravne zalive, lokalne restavracije in obalne sprehajalne poti naredijo to lokacijo idealno za dopust, pa tudi za dolgoročno uživanje skozi celo leto. Nepremičnina se nahaja praktično tik ob plaži, kar je izjemno redko na trgu. OPIS NEKRETNINE Zelo udobno in prostorno stanovanje s skupno površino 143 m² je v prodaji, postavljeno v prvi vrsti do morja. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja odprt in izjemen razgled na morje, ki se razprostira iz dnevnega prostora. Razpored je funkcionalen in prilagojen udobnemu bivanju ter sestavljen iz: prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh velikih spalnic, dveh kopalnic, gospodarske sobe, hodnika in balkona z razgledom na morje. Zahvaljujoč svoji velikosti in razporedu stan nudi visoko raven udobja ter je primeren tako za družinske bivanja kot za turistične namene višjega standarda. Ob stanovanju bosta vključeni tudi dva parkirna mesta, kar predstavlja dodatno vrednost, še posebej na takšni lokaciji ob morju. Radi bi poudarili, da je priprava dokumentacije, potrebne za realizacijo kupoprodaje, v zaključni fazi, pričakujemo, da bo zaključena kmalu. ZAKLJUČAK Zaradi svoje velikosti, lokacije tik na plaži in odprtega razgleda na morje, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu Pelješca. Idealna je za kupce, ki iščejo prostorno stanovanje ob morju, ne da bi pri tem žrtvovali lokacijo in udobje. Na voljo smo vam za dodatne informacije in za organizacijo ogleda, agencijska provizija pa se plača v skladu s splošnimi pogoji, ki jih lahko najdete na strani angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nepremičnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 2 727 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 018 €/m²
Razlika od mediane -32,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 879 €/m²–4 788 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Orebić): 1 901 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Orebić
Okrožje
Lovište
Županija
Dubrovačko-neretvanska
POŠTNA ŠTEVILKA
20269
Bivalna površina
143 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
45 m
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
350906

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 2 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 143 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 45 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Orebić — mediana 1 901 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Orebić

Orebić je naselje in občina na Hrvaškem, ki leži na jugozahodu polotoka Pelješac ob Pelješkem kanalu pod 961 m visokim hribom Sveti Ilija nasproti Korčule; je središče občine Orebić v Dubrovniško-neretvanski županiji.

Število prebivalcev: 3 705

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje