Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 309 000 € 4 478 €/m²

Opis nepremičnine

Umag - 2S+DB stanovanje v novogradnji 69,87m2
Na prodaj je stan na četrtem nadstropju nove gradnje v Umagu, skupne tlorisne površine 69,87 m². Stan sestavlja notranji prostor 58,64 m² in balkon 11,23 m², shrambo 2,52 m² ter garažno parkirno mesto površine 12,50 m². Skupna uporabna površina, izračunana po koeficientih, znaša 84,89 m², kar daje realen vpogled v funkcionalno kvadraturo prostora. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini morja in vseh potrebnih storitev, kar ga naredi odlično izbiro za udobno družinsko življenje ali investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 478 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 384 €/m²

Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 137 €/m²–4 667 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 309 000 € · 69 m² 4 478 €/m² Podobnost 100 %

Umag 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobnost 97 %

Umag 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Podobnost 97 %

Umag 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 97 %

Umag 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 309 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Oddaljenost od morja: 150 m
Klimatska naprava: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372263

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 309 000 € · Cena na m²: 4 478 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia