Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad

3 Sobe 95 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 338 880 € 3 567 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, 2-sobno stanovanje s pogledom na morje 2 km od centra
Na 2 kilometra od centra Novigrada se prodaja stan skupne površine 95 m², postavljen v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, s pokrito teraso in zasebno strešno teraso s pogledom na morje. Stan ima funkcionalno organizirano razporeditev prostorov. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic ter odprtega dnevnega prostora, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela izstopa na pokrito teraso površine 20 m², ki nudi dodatni prostor za bivanje in druženje na prostem. Razpored stanovanja: vhodni hodnik dve spalnici kopalnica kuhinja jedilnica dnevna soba pokrita terasa površine 20 m² Posebna značilnost nepremičnine je zasebna strešna terasa površine 70 m² s pogledom na morje. Zaradi svoje velikosti terasa omogoča urejanje večjega zunanjega prostora za bivanje, sončenje ali druženje. Za ogrevanje stanovanja je vgrajeno talno ogrevanje, medtem ko je hlajenje zagotovljeno s klimatskimi napravami. Glavne značilnosti: skupna površina stanovanja 95 m² dve spalnici pokrita terasa 20 m² zasebna strešna terasa 70 m² pogled na morje talno ogrevanje klimatske naprave prvo nadstropje manjše stanovanjske zgrade Nepremičnina se nahaja približno 2 kilometra od centra Novigrada, kar omogoča enostaven dostop do mesta z bivališčem izven neposrednega centra. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 567 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 176 €/m²
Razlika od mediane -14,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 022 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
338 880 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
95 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
2 000 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
357936

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Razgled na morje
Razgled na morje
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 338 880 € · Cena na m²: 3 567 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje