Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, dvosobno stanovanje v dvojčku - S2
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji.
Gre za stanovanjsko zgradbo s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, medtem ko so ostala štiri pretežno enosobna, klasična enetažna stanovanja.
Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, medtem ko je največje stanovanje dvoetažno, trisalno stanovanje neto površine 172.73 m/2.
Zgradba se gradi po modernih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in laminata visoke klase, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in dr.
Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enetažna stanovanja drugega nadstropja zgradbe imajo po eno parkirno mesto.
Zgradba je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa se pričakujeta do sredine julija 2025.
Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem.
V ponudbi je:
S2-dvosobno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjske zgrade neto površine 115.56 m/2.
Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevno sobo s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo.
Iz dnevne sobe se izstopi na ložo površine 5.90 m/2.
Notranje stopnice vodijo do prve etaže, kjer so nameščene dve spalnici, kopalnica in pralnica.
Vsaka soba ima tudi pripadajočo ložo.
Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 98.13 m/2 ter dve parkirni mesti.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
Vodice
337 000 € · 115 m²
2 930 €/m²
Podobnost 100 %
Vodice
300 000 € · 115 m²
2 609 €/m²
Podobnost 100 %
Vodice
460 000 € · 116 m²
3 966 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
420 000 € · 116 m²
3 621 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
440 000 € · 116 m²
3 793 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
295 000 € · 112 m²
2 634 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
356 000 € · 113 m²
3 150 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
329 000 € · 113 m²
2 912 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 609 €/m²
Bivalna površina: 115 m² · Velikost zemljišča: 98 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 200 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia