Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, dupleks trisobno stanovanje-S4
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji.
Gre za stanovanjski objekt s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, medtem ko so ostala štiri stanovanja pretežno enosobna, klasična enonadstropna stanovanja.
Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, medtem ko je največje stanovanje dvoetažno, trispalno stanovanje neto površine 172.73 m/2.
Objekt se gradi po modernih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in visokokakovostnega laminata, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in dr.
Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enonadstropna stanovanja drugega nadstropja stavbe imajo po eno parkirno mesto.
Objekt je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa sta pričakovana do sredine julija 2026.
Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem.
V ponudbi je:
S4-trisobno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjske stavbe neto površine 125.82 m/2.
Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevnim prostorom s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo.
Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 7.16 m/2.
Notranje stopnice vodijo do prvega nadstropja, kjer so tri spalnice, od katerih je ena master spalnica z lastno kopalnico, skupna kopalnica in pralnica.
Vsaka soba ima tudi pripadajočo ložo.
Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 60.88 m/2 ter dve parkirni mesti.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
Vodice
527 016 € · 125 m²
4 216 €/m²
Podobnost 100 %
Vodice
330 000 € · 125 m²
2 640 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
564 750 € · 125 m²
4 518 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
557 392 € · 126 m²
4 424 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
320 000 € · 127 m²
2 520 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
450 000 € · 128 m²
3 516 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
256 000 € · 128 m²
2 000 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
437 000 € · 121 m²
3 612 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 2 640 €/m²
Bivalna površina: 125 m² · Velikost zemljišča: 60 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 200 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia