Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 125 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 2 640 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, dupleks trisobno stanovanje-S4
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji. Gre za stanovanjski objekt s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, medtem ko so ostala štiri stanovanja pretežno enosobna, klasična enonadstropna stanovanja. Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, medtem ko je največje stanovanje dvoetažno, trispalno stanovanje neto površine 172.73 m/2. Objekt se gradi po modernih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in visokokakovostnega laminata, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in dr. Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enonadstropna stanovanja drugega nadstropja stavbe imajo po eno parkirno mesto. Objekt je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa sta pričakovana do sredine julija 2026. Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem. V ponudbi je: S4-trisobno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjske stavbe neto površine 125.82 m/2. Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevnim prostorom s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 7.16 m/2. Notranje stopnice vodijo do prvega nadstropja, kjer so tri spalnice, od katerih je ena master spalnica z lastno kopalnico, skupna kopalnica in pralnica. Vsaka soba ima tudi pripadajočo ložo. Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 60.88 m/2 ter dve parkirni mesti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 640 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 530 €/m²
Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 849 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
125 m²
Velikost zemljišča
60 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
1 200 m
Energetski razred
A+
Novogradnja
Da
ID oglasa
352415

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 2 640 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje