Apartma Senj

Na predaj · Senj · Ličko-senjska

2 Sobe 40 m² Površina

Ponudbena cena 175 000 € 4 375 €/m²

Opis nepremičnine

Senj - moderno opremljen apartma s pogledom na morje
V ponudbo smo pravkar dobili čudovit stan z nekaj izjemnimi značilnostmi v Senju! Moderno opremljen, le 80 metrov od plaže s čudovitim panoramskim razgledom na morje. Stan ni le za družino, temveč tudi za turistično investicijo. Površine 40.16 m2, sestavljen je iz dnevnega prostora in kuhinje, prostorne spalnice z veliko posteljo, hodnika, kopalnice in balkona z razgledom, ki preprosto nima cene. Stanu pripada tudi en velik balkon na nasprotni strani od morja, idealen za uživanje v popoldanski senci. Ta dodatni balkon lahko uporabljata le še dva bočna stanovanja na isti etaži, vendar po navedbah lastnika ga redko uporabljata. Brezplačen parkirišče v dvorišču pod stavbo, kot tudi na ulicah nad in pod stavbo. Kar bo vsakemu bodočemu lastniku zelo zanimivo, je, da že z uporabo ene poti - stopnic med stavbami, prispete neposredno do plaže. Stan je postavljen na lokaciji, kjer ne prihaja hrup z magistrale. Ne zamudite te izjemne priložnosti. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 375 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 951 €/m²

Razlika od mediane +10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 707 €/m²–4 425 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 %

Senj 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 100 %

Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnost 96 %

Senj 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 96 %

Senj 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Senj): 2 175 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–160 € Na podlagi stopnje občine Senj za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Senj
Okrožje: Senj
Županija: Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52420
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
ID oglasa: 345904

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 4 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Senj — mediana 2 175 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Codex nekretnine – 175 000 €; Ardor real estate agency – 175 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 190 000 €.