Apartma Primošten

Primošten, novogradnja, odličen penthouse z 2 spalnicama in dnevno sobo ter čudovitim pogledom na morje
Prodaja se odličen stan na atraktivni lokaciji v Primoštenu. Primošten je eno najlepših mest na dalmatinski obali, nameščeno med Šibenikom in Trogirjem. Nekdanji otok povezan s kopnim, danes je prepoznaven po slikoviti stari jedru, kristalno čistem morju in številnih peščenih plažah. Kraj je znan po sproščeni mediteranski atmosferi, urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. V okolici se nahajajo tudi znani primoštenski vinogradi, ki so pod zaščito UNESCO, kar dodatno prispeva k avtentičnosti tega območja. Zaradi svoje lepote, razvitega turizma in bližine večjih dalmatinskih mest je Primošten zelo atraktivna destinacija za počitek, pa tudi za vlaganje v nepremičnine. Sam stan je sestavljen iz vhodnega prostora in hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice, WC-ja ter treh teras, ene pokrite in dveh nepokritih. Stanemu pripada garažno parkirno mesto in shrambo v kleti stavbe. Iz stanovanja bo razviden čudovit razgled na morje. Stan je idealen za vsakodnevno življenje, pa tudi kot investicija. Stavba, v kateri se nahaja, je v fazi gradnje in bo izstopala po vrhunski kakovosti po najnovejših gradbenih standardih, v kateri bo nameščen tudi panoramski dvigalo. Spodaj so navedene tehnične specifikacije. Predviden zaključek gradnje je 3/2027. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni. TEHNIČNE SPECIFIKACIJE: KONSTRUKCIJA nosilna konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidov in armiranobetonskih plošč d=20 cm na armiranobetonski temeljni traki in armiranobetonski temeljni plošči d=15 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa zunanje stene: nosilne, sistem armiranobetonskih d=20 cm, klet/garaza d=25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa notranje stene: nosilne, sistem armiranobetonskih d=20 cm, klet/garaza =25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa pregradni zidovi v stanovanjih: nenosilni, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obojestransko dvojnih knauf plošč v sistemu z napolnjenim mineralno volno FAŠA fasada obdelana v ETICS sistemu najvišje energetske učinkovitosti iz termoizolacijskih plošč iz kamnite volne debeline 10 cm končna obloga je fasadna silikatna žbuka ZUNANJA STOLARSKA OPREMA PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekinitev toplotnega mostu. Od kakovostnih proizvajalcev (Aluplast ali Kömmerling ali Rehau ali Gealan ali Veka), zunanja barva antracit, notranja bela steklo je 3-slojno IZO steklo napolnjeno z argonom z mrežicami proti komarjem toplotno izolirane aluminijaste rolete barve antracit na motorni pogon z upravljanjem – steklena ograja na balkonih in logijah z zamračenim steklom zunanja aluminijasta vrata: enokrilna, barva antracit, z elementom iz stekla poštni predali: za vsako enoto VIŠINE PROSTOROV svetla višina od končnega poda do stropa min. 260 cm STENKE IN STROPI končna obdelava sten in stropov: gletanje barvanje: polidisperzivna barva – bela VODA IN KANALIZACIJA priključitev objekta na vodovod (Vodovod Šibenik d.o.o.) in kanalizacijo (Primosten Odvodnja d.o.o.) posebna hidrantska voda in števci hladne vode za vsak stan postavljeni v vodomerno okno vodovodne instalacije izvedene s ALU‑PEX cevmi vertikale fekalne odvodnje izvedene z nizkošumnimi cevmi za zmanjšanje hrupa odvodnjavanje balkona preko sifona, deževna odvodnja pa se odvaja v zeleno površino ločeni sistem odvodnjavanja vode garaže SKUPNI PROSTORI tla vhodnega prostora in stopnic obložena s kamnom notranje stene: glet in silikatna barva SHRAME IN GARAŽE tla: po konstrukcijskem načrtu s hidroizolacijo, toplotno izolacijo ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih in končno obdelavo epoksidnega premaza velike trdnosti, sivo barvo stene: betonsko gletane shrambe: ograjene z metalno mrežno konstrukcijo, s posebno napeljavo in možnostjo zaklepanja vsake enote dostop do garaže: z rampo ventilacija: zagotovljena naravna ventilacija shrambe in garažnega prostora garažna vrata: HORMANN z daljinskim / elektro zaklepanjem pripravljena priključitev za polnilnico električnih vozil TLA V STANOVANJIH obloga iz kakovostnih keramičnih ploščic dimenzije 120 x 60 v vseh prostorih stanovanja končna obloga balkonov in logij so protizdrsne keramične ploščice DVIGALO: Tip dvigala: Schindler 3000, osebno dvigalo, nosilnost 675 kg, max. 9 oseb Uveljavljena norma: EN81‑20, EN81‑50 SANITARNE TOČKE hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF vseh tal in delno sten v kopalnicah in WC sanitarije: visokokakovostna porcelanasta keramika VILLEROY & BOCH armature: visokokakovostne armature GROHE ali Hansgrohe vse sanitarne točke opremljene z najnovejšo generacijo GEBERIT vgradnih WC školjk, ki se odlikujejo po tišini, higieni in dolgotrajni zanesljivosti z gumbom kot edinom vidnim elementom končna obloga sten in tal: kakovostne protizdrsne keramične ploščice OGREV IN HLADILO priprava tople sanitarne vode preko električnega bojlerja ARISTON za vsako stanovanjsko enoto hlajenje vseh dnevnih in spalnih prostorov stanovanj z multi‑split inverterskim sistemom zunanje enote ogrevanja in hlajenja nameščene na zunanjih stenah ali strehi objekta talno električno ogrevanje VENTILACIJA mehanska ventilacija (okno) sanitarnih prostorov v sanitarnem prostoru brez oken: ventilacijska naprava za prezračevanje prostora mehanska ventilacija (okno) kuhinje in preko kuhinjske rešetke ELEKTROINSTALACIJE LED razsvetljava stopnic z brezstično aktivacijo LED razsvetljava zunanjih prostorov z brezstično aktivacijo antenski (satellitski), telefonski in internetni priključki videoportafonski sistem s konzolami električno talno ogrevanje električne enote za motorni pogon aluminijastih rolet NOTRANJA STOLARSKA OPREMA notranja stolarija: