Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, odlično 3-sobno stanovanje z dnevno sobo
Prodaja se izvrsten stan na drugem nadstropju stavbe, v Vodicah, v bližini vseh pomembnih življenjskih vsebin. Stan se nahaja v moderni novogradnji, ki se gradi po zadnjih gradbenih standardih. Sam stan sestavlja vhodni prostor, tri spalnice, hodnik, dve kopalnici, shrambo, kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom ter dve prostorni terasi, od katerih je ena na strehi stavbe. Stanu pripada tudi eno zunanje parkirno mesto, ki je vključeno v ceno in kvadrato. Predvideni zaključek je prvi kvartal 2026. leta. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin, niti DDV (investitor je pravna oseba), ter če izpolnju

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 511 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 561 €/m²

Razlika od mediane -1,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 980 €/m²–4 232 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 359 100 € · 133 m² 2 700 €/m² Podobnost 99 % VODICE 379 000 € · 133 m² 2 850 €/m² Podobnost 99 % Vodice 475 000 € · 134 m² 3 545 €/m² Podobnost 98 % Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnost 98 % VODICE 256 000 € · 128 m² 2 000 €/m² Podobnost 98 % Vodice 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 98 % Vodice 423 488 € · 138 m² 3 069 €/m² Podobnost 96 % Vodice 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 983 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• FN FENIX NEKRETNINE d.o.o. Ta ponudba 460 000 €
• Neo nekretnine 460 000 €
• Naš Dom 460 000 €

Dodatne informacije

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

131 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

1 000 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

352275

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 3 511 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 460 000 €; Neo nekretnine – 460 000 €; Naš Dom – 460 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia