Apartma Dobreć

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Sobe 113 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 499 000 € 4 416 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni apartma pri Opatiji – 2 spalnici, dve kopalnici, pogled na Kvarnski zaliv, 113m2
Luksuzni apartmaji v okolici Lovrana – postanite lastnik ekskluzivnega stanovanja v popolnoma prenovljeni stavbi, na edinstveni lokaciji – s panoramskim razgledom na morje. Velika pozornost in trud sta vložena, da se elegantna stavba, v kateri se apartmaji nahajajo, obnovi ob spoštovanju tradicije in okolja, kar je prineslo popolno združitev sodobnih vsebin, maksimalnega udobja in elegance. Urejeno okolje stavbe s čudovitimi, že oblikovanimi avtohtonimi drevesi in mediteransko rastlinjem hkrati obogati in navduši ter doda edinstveno noto tej čudoviti nepremičnini. Iščete popolno združitev vrhunske elegance, sodobnega dizajna in odprtega pogleda na morje? Ta prefinjen, popolnoma opremljen dvosobni apartma na prestižni lokaciji ponuja edinstveno razmerje med luksuznim življenjem v notranjem delu apartmaja in spektakularnim zunanjim prostorom. Postavljen na mirni višavi Opatijske rivijere, apartma se nahaja v pritličju stavbe, nudi popolno mirnost in zasebnost. Razdalja do morja znaša 4 km, do Opatije pa 8 km. Uživajte v panoramskih sončnih zahodih z lastne terase, hkrati pa bodite le korak stran od vrhunskih restavracij in vseh urbanih vsebin. V nadaljevanju ključne značilnosti nepremičnine: Ekskluzivna lokacija, Opatijska rivijera (4 km od morja in plaže) Apartma skupne površine 113m2 Notranja površina znaša 75 m² vrhunsko izkoriščenega bivalnega prostora Impozantna panoramska terasa velikosti 113 m² s pogledom na Kvarnerski zaliv 2 elegantni spalnici z en-suite kopalnicami + odprti dnevni prostor, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica 2 kopalnici 1 stranišče Prodaja se popolnoma opremljen, opremljen in pripravljen za vselitev Zagotovljen parkirni prostor Vrhunski dizajn in oprema Apartma je zasnovan za maksimalno udobje in uživanje v mediteranskem načinu življenja Odprti koncept dnevnega prostora: Svetel dnevni prostor neopaženo povezan z moderno kuhinjo in jedilnico. Življenje na prostem: Ogromna terasa 113 m² nudi prostor za sončenje, lounge območje in zunanjo jedilnico. Panoramske stene: Velika steklena stena, ki briše mejo med notranjostjo in modrino Jadrana. Premium pohištvo: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena z natančno izbranimi, modernimi pohištvi visoke kakovosti. Klimatizacija in ogrevanje: Vrhunski sistem ogrevanja in hlajenja v vseh prostorih za udobno bivanje skozi celo leto. Apartma je kategoriziran za turistični najem, obstaja pa tudi možnost celovite storitve in servisa, v zvezi s turističnim najemom. ID KOD 105-334

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 416 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 543 €/m²
Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 634 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–904 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Dobreć
Okrožje
Opatija - Okolica
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
113 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
4 000 m
Leto izgradnje
2002
Novogradnja
Da
ID oglasa
362300

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 4 416 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje