Apartma Monvidal

Istra, Pula - dvosobno stanovanje 54m² v moderni novogradnji
Pula je največje mesto na Istrijskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središčni simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodni letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov projekt stanovanj v moderni večstanovanjski stavbi, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Ta sodobni stanovanjski projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev ter vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Lokacija nudi odlično prometno povezanost z ostalim mestom, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in številnih rekreacijskih vsebin dodatno prispeva k kakovosti bivanja in to nepremičnino naredi idealno izbiro za življenje ali investicijo. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega večstanovanjske objekta s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter zunanja in garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj tvori 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi etažami, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobnost prihodnjim stanovalcem. Na tretjem in četrtem nadstropju te moderne stavbe se nahaja sedem dvosobnih stanovanj podobne kvadrature, površine 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² in 54,28 m². Stanovanja so funkcionalno projektirana, da maksimalno izkoristijo razpoložljiv prostor in zagotovijo prijeten ambient za vsakodnevno življenje. Večino stanovanj pri vhodu pričaka hodnik, ki nudi prostor za garderobo in vodi k glavnemu dnevnemu delu stanovanja, medtem ko dva stanovanja imata neposreden vhod v odprti dnevni prostor. Središnji del vsakega stanovanja tvori open space koncept, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ustvarjajoč prostoren in svetel prostor, idealen za bivanje in druženje. Iz dnevnega dela imajo stanovanja izhod na lasten balkon ali ložo površine približno 4 do 5 m², kar nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stanovanja imajo dve spalnici, pri čemer je glavna spalnica površine okoli 11 m², druga pa se giblje med približno 5 m² in 8 m² ter lahko služi kot otroška soba, delovni prostor ali gostinska soba. Kopalnica površine okoli 5 m² je zasnovana tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobnost. Orientacija stanovanj se spreminja med jugozahodom, severovzhodom, jugovzhodom in jugom, kar omogoča različne ambijente in obilico naravne svetlobe čez dan. Ogretje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, medtem ko so v kopalnicah predvidena dodatna električna talno ogrevanje. Med gradnjo je posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, notranjost stanovanj pa bo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Vhodna vrata bodo protizlomna, medtem ko bo stanovanjska stolarija izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolje stavbe bo skrbno urejeno z načrtovanimi zelenimi površinami in zasaditvijo dreves višine do dva metra, kar bo dodatno oplemenitilo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na izjemno iskani urbanni lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanim in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, restavracije in kavarne, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi in atraktivni lokaciji ti stanovanja predstavljajo odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali turistično oddajanje v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrijski obali. Bližina storitev: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kosmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtci- 1,3 km Avtobusni kolodvor- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-225 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/