Hiša žminj

Vila, Žminj, 150 m², zemljišče 554 m²
Moderna vila s bazenom na prodajo v bližini Žminja, osrednja Istra, 15 km od morja! Odkrijte popolno združitev modernega udobja in istrskega šarma v tem novogradnjem nepremičninskem objektu iz leta 2026, ki se nahaja le nekaj kilometrov od srca Žminja, v mirni osrednji Istri. S skupno uporabno površino $150~m^2$ na urejenem zemljišču $554~m^2$, je ta ključ v roke dom idealen za družinsko življenje, sproščujoč oddih ali visokodohodno turistično najemno investicijo. **Razpored notranjosti in značilnosti** Vila se razprostira na dveh nadstropjih, povezana z notranjimi stopnicami, in ponuja funkcionalen razpored, zasnovan za odprt koncept in sončno življenje: - **Prizemlje:** Prostran, svetel odprti dnevni prostor, jedilnica in moderna kuhinja z neposrednim dostopom do zunanjega bazena in sončne terase, z eno spalnico in kopalnico. - **Prvo nadstropje:** Dve dodatni spalnici, vsaka s lastno kopalnico, z izhodom na skupno teraso s pogledom na miren lokalni oljčni nasad. - **Tehnične specifikacije:** Opremljena z energetsko učinkovitimi toplotnimi črpalkami za ogrevanje in hlajenje ter visokokakovostnim PVC okni z dvojno izolacijskim steklom. **Eksterier in zunanje življenje** Prekrasno urejen eksterier je zasnovan za vrhunski mediteranski oddih, s privatnim bazenom, pokrito teraso z vgrajenim žarom in dvema namenski parkirnima mestoma. **Odlična lokacija v osrednji Istri** Postavljena v srcu Istre, Žminj nudi izjemne prometne povezave do vseh večjih istarskih mest, plaž in obalnih atrakcij. Dnevne storitve, lokalne gostilne in kulturne znamenitosti so le nekaj minut stran. Jasno lastništvo 1/1 brez bremen. Nepremičnina ima veljavno uporabno dovoljenje in energetski certifikat, s popolno pravno in tehnično dokumentacijo, ki je na voljo za pregled. Kontaktirajte nas danes, da se dogovorimo za zasebni ogled te izjemne istarske nepremičnine. Ref: RE-U-49672 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, moderna.