Hiša Nova Vas

Vila, Nova vas, 178 m², zemljišče 400 m²
Moderna dvojna vila v prodaji v bližini Novigrada, Istra – 7 km od morja! Ta moderna dvojna vila v prodaji v Istri ponuja odlično kombinacijo sodobne arhitekture, visokokakovostne gradnje, luksuznih udobij in mirne lokacije le 7 kilometrov od Novigrada in Jadranskega morja. Z 178,70 m² bivalne površine na parceli velikosti približno 400 m² je nepremičnina privlačna priložnost za kupce, ki iščejo luksuzno vilo v Novigradu, sodobno počitniško hišo v Istri ali pripravljeno investicijsko nepremičnino v Hrvaški. Vila ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, poleg dodatnega gostinskega stranišča, zasebnega neskončnega bazena, jacuzzija, urejenega vrta in dveh parkirnih mest. Nepremičnina ni bila nikoli naseljena ali oddajana in je ponujena popolnoma opremljena in opremljena, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev ali pripravo za premium turistično najemanje. Vila je razporejena na dveh nadstropjih, sestavljenih iz prizemlja in prvega nadstropja, z natančno zasnovanim tlorisom, ki združuje udobno notranje bivanje z atraktivnimi zunanjimi prostori. Prizemlje se odpre v vhodno dvorano, ki vodi v prostorno odprto dnevno sobo. Dnevna soba, jedilni prostor in moderna popolnoma opremljena kuhinja so brezhibno povezani, kar ustvarja svetel in sodoben prostor, primeren tako za vsakodnevno družinsko življenje kot za zabave. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe in vzpostavijo neposredno vizualno in fizično povezavo med notranjostjo ter teraso, sončno ploščado, bazenom in vrtom. Oblikovanje ustvarja brezhiben prehod med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori, kar nepremičnino naredi še posebej privlačno za uživanje v sredozemski življenjski slogu Istre. Na prizemlju se nahaja tudi ena prostorna spalnica s svojo kopalnico, gostinsko stranišče in dve praktični shrambi. Ena shramba je dostopna iz notranjosti vile, druga pa je dostopna neposredno z zunaj. Elegantni notranji leseni stopnični vodijo do prvega nadstropja, kjer so tri dodatne prostorne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti za lastnike in goste. Dve spalnici imata dostop do obsežnih balkonov s pogledom na Jadransko morje in okoliško istrsko pokrajino. Skupaj vila nudi štiri spalnice in štiri zasebne kopalnice, dopolnjene z ločenim gostinskim straniščem. Ta konfiguracija nepremičnino naredi še posebej primerno za družine, skupine gostov ali luksuzno počitniško najemno nastanitev. Notranjost je opremljena z visokokakovostnim po meri izdelanim pohištvom in skrbno izbranimi oblikovnimi elementi. Po celotni nepremičnini so uporabljene italijanske oblikovalske keramične ploščice, medtem ko antracitno obarvane PVC okna in vrata podpirajo sodoben arhitekturni značaj vile. Vila je opremljena s petimi klimatskimi napravami, ki zagotavljajo ogrevanje in hlajenje po celotni nepremičnini, dodatno ogrevanje pa je na voljo v kopalnicah. Lahko se namesti tudi kamin, saj je dimnik že pripravljen kot del gradnje. Varnost in udobje dodatno povečujeta integrirani video nadzorni sistem in alarmni sistem. Velika prednost za kupce je, da vila nikoli ni bila naseljena ali oddajana. Prodaja se popolnoma opremljena in opremljena, kar ponuja resnično ključ v roke priložnost za takojšnjo zasebno uporabo ali potencialno luksuzno turistično najemanje. Urejen vrt ustvarja zasebno zunanjo oazo in je ena glavnih atrakcij nepremičnine. Središče je elegantni neskončni bazen, končan z mozaik ploščicami in opremljen s sistemom za elektrolizo slane vode ter ogrevanjem bazena, kar omogoča udobno uporabo skozi daljšo sezono. Ob bazenu je prostorna sončna terasa in zasebni jacuzzi, ki ustvarjata privlačno wellness in sprostitveno območje znotraj posesti. Vrt je izboljšan s skrbno načrtovano zunanjo razsvetljavo in naravnim kamnitim obzidjem, ki zagotavlja dodatno zasebnost in prefinjeno sredozemsko vzdušje. Pripravljeni so tudi pogoji za namestitev zunanje poletne kuhinje, kar bodočim lastnikom omogoča nadaljnji razvoj zabavnega prostora nepremičnine. Dostop do nepremičnine je zagotovljen z električnim vhodnim vratom, medtem ko sta na voljo dve zasebni parkirni mesti neposredno poleg vile. Nepremičnina se nahaja v območju Nova Vas v zahodni Istri, v mirnem vasičnem okolju približno 7 kilometrov od Novigrada in Jadranske obale. Lokacija ponuja zaželeno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo, saj so plaže in atrakcije zahodne istrske obale zlahka dosegljive z avtomobilom. Vsakodnevne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtci in drugimi osnovnimi storitvami, so priročno dostopne iz nepremičnine. Območje Brtonigla in severozahodna Istra sta še posebej znana po svojih vinogradih, oljčnih nasadih, odlični lokalni gastronomiji in slikoviti sredozemski pokrajini. Kombinacija tradicionalnih istrskih vasic, proizvajalcev vina in oljčnega olja, kolesarskih poti in bližine morja naredi ta del Istre zelo privlačen tako za stalno bivanje kot za turizem. Novigrad je oddaljen le približno 7 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij, kavarn, marin in širokega spektra poletnih aktivnosti. Lokacija nepremičnine omogoča tudi priročno raziskovanje drugih priljubljenih destinacij po Istri. Z 178,70 m² bivalne površine, približno 400 m² zemljišča, štirimi spalnicami z zasebnimi kopalnicami, gostinskim straniščem, neskončnim bazenom s sistemom za elektrolizo slane vode in ogrevanjem, jacuzzi, urejenim vrtom, vrhunskim pohištvom in lokacijo le 7 kilometrov od Novigrada ter Jadranskega morja, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost na istrskem nepremičninskem trgu. Vila je še posebej primerna za kupce, ki iščejo moderno vilo v prodaji v Istri, luksuzno nepremičnino v bližini Novigrada, počitniško hišo blizu Jadranskega morja, investicijsko nepremičnino v Hrvaški ali popolnoma opremljeno vilo z močnim potencialom za premium turistične najeme. Njena kombinacija sodobnega oblikovanja, zasebnega bazena in jacuzzija, štirih spalniških apartmajev, razgledov na morje, visokokakovostne opreme in bližine obale jo naredi zelo privlačno za uživanje v istrskem življenjskem slogu, hkrati pa ponuja potencial kot dolgoročna nepremičninska investicija v Hrvaški. Ref: RE-U-49482Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Spa, Vrt, Pripeta, Moderna