Hiša Poljane

Vila, Poljane, 400 m², zemljišče 1.200 m²
Odkrijte vrhunec obalne luksuznosti v tej moderni 400 m² vili, ki se nahaja v mirnih hribih Poljane, tik nad prestižno Opatijske rivijere. Postavljena na prostorno 1,200 m² urejenem zemljišču, to proti jugu usmerjeno arhitekturno mojstrovino nudi neomejen, osupljiv panoramski razgled na celotno Kvarnerski zaljev in njegove jadranske otoke. Ne glede na to, ali iščete ekskluzivno družinsko rezidenco ali visokodohodno luksuzno naložbo v nepremičnine v Hrvatskoj, ta nepremičnina izstopa kot edinstven dragulj na trgu. Oblikovana, da brezhibno združi notranjo eleganco z zunanjim mediteranskim načinom življenja, vila ponuja fleksibilno razporeditev, razporejeno na dveh nadstropjih, povezano z notranjimi in zunanjimi stopnicami. Ta pametni dizajn nudi odličen potencial za uporabo kot velika rezidenca ali dve neodvisni luksuzni stanovanjski enoti. Prizemlje služi kot center za wellness in zabavo. Sestoji iz prijetnega vhodnega hodnika, odprtega dnevnega prostora, popolnoma opremljene kuhinje in jedilnice. Za vrhunsko sprostitev je predvidena wellness soba z zasebno savno in kopalnico, ter elegantna spalnica z lastno kopalnico. Na tej ravni so tudi kotelna, prostor za shranjevanje in prostorna garaža za dva avtomobila. Ločena, samostojna soba z lastnim shranjevanjem in zasebno kopalnico nudi popoln prostor za goste. Z izstopom s tega nadstropja pridete do glavnega bazena in popolnoma opremljene zunanje poletne kuhinje. Prvi nadstropje je namenjeno izvrstnemu luksuznemu življenju, ponuja prostran, sončen dnevni prostor, jedilni del in gourmet kuhinjo. Za poslovanje ali delo na daljavo je na voljo zasebna hišna pisarna, z dodatno pomočno ali mini-kuhinjo. Namestitev na tem nadstropju vključuje razkošno glavno spalnico z garderobo in spa kopalnico ter dodatno, lepo urejeno spalnico s svojo kopalnico. Zgrajena po najvišjih evropskih arhitekturnih standardih, vila izstopa z vrhunsko energetsko učinkovitostjo, najmodernejšo tehnologijo in materiali najvišjega razreda. Nepremičnina ima 20 cm premium izolacije fasade iz kamene volne za optimalno nadzor podnebja skozi celo leto, napredno talno ogrevanje na ekološke toplotne črpalke ter premium aluminijaste okna velikega formata s panoramskimi steklenimi stenami. Varnost je prednost, s celovitim alarmnim sistemom po celotni vili in pametnim video nadzorom. Posest je prav tako popolnoma opremljena z ultra-hitro optično (fiber) internetno infrastrukturo. Nepremičnina se prodaja popolnoma dokončana, v celoti opremljena in nameščena po meri z oblikovalskim pohištvom in visokokakovostnimi aparati. Skrbno vzdrževana 1,200 m² posest je zasebna oaza zasnovana za sredozemski hedonizem. Velik bazen je popolnoma umeščen na južni strani, da ujame maksimalno sončno svetlobo in neskončne morski razglede. Za obrok na prostem posest ponuja čudovito poletno kuhinjo in zunanjo tuš, idealno za poletne zabave. Lastniki so prav tako čudovito integrirali vrt s sadjem in majhnimi organskimi zelenjavnim gredicami, združujejo luksuz s trajnostnim načinom življenja. Postavljena v mirnem, elitnem soseski, vila popolnoma uravnoteži zasebnost in dostopnost. Nahaja se 1,7 kilometra z letalsko razdaljo od morja, ali 3,8 kilometra z avtom, kar traja približno 7 minut do nedotaknjenih plaž in jahtarne v Ičićima ter zgodovinskega centra Opatije. Zahvaljujoč vrhunski lokaciji na Opatijski riviji, ta nepremičnina zagotavlja izjemno donosnost naložbe, če se uporablja kot elitni najem za počitnice. Status lastništva je jasen in neobremenjen z lastništvom 1/1. To je resnično edinstvena nepremičnina, ki ohranja neprimerljivo vrednost na hrvaškem luksuznem trgu, kar je priložnost, ki zasluži vašo pozornost. Kontaktirajte nas danes, da se dogovorimo za zasebni ogled. Ref: RE-U-48016Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o agenciji/posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Spa, Sauna, Podno ogrevanje, Vrt, Moderno