Hiša Labin

Vila, Labin, 183 m², zemljišče 4.260 m²
Villa edinstvene arhitekture s kopalnim bazenom na zemljišču 4,260 m² v prodaji v Kršanu, vzhodna Istra Izstopajoča vila s kopalnim bazenom in popolno zasebnostjo je na voljo v prodaji v občini Kršan, ki se nahaja v zelenem okolju vzhodne Istre, jugozahodno od naravnega parka Učka. Ta regija je znana po bogati kulturni in zgodovinski dediščini, ki sega v 11. stoletje, vključno z znamenitostmi, kot so grad Kršan, cerkev sv. Jurija v Plominu s slavnim Plominskim napisom, zahodni pobočji Učke, grad Kožljak in čudovito mesto Rabac, danes priznana obmorska destinacija s kristalno čistimi vodami in škriljavimi plažami. Postavljena v slikoviti vasici na vzhodni obali Istre, ta elegantna vila nudi 183 m² bivalnega prostora na impresivnem zasebnem posestvu 4,260 m², kar zagotavlja izjemen mir in popolno zasebnost. Obkrožena z naravo in zelenjem, nepremičnina predstavlja idealen pobeg iz mestnega življenja ter vrhunsko priložnost za naložbo v Istri. Notranjost je zasnovana z usklajeno mešanico sodobne arhitekture in visokokakovostnega pohištva, dopolnjeno s skrbno izbranimi detajli, ki ustvarjajo topel in prijeten ambient. Odprti dnevni prostor se brezhibno poveže z modernim, popolnoma opremljenim kuhinjskim in jedilnim prostorom, ki tvori prostorno in funkcionalno okolje, idealno za družinska srečanja ali goste. Spalni del vključuje štiri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja največjo zasebnost za stanovalce in obiskovalce. Dodatni gostinski stranišče povečuje praktičnost. Pet klimatskih enot zagotavlja optimalno hlajenje v poletnih mesecih, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Zunanjost je zasnovana za sprostitev in užitek, vključuje 28 m² velik kopalni bazen s sončno teraso, ter zunanje žar in pokrito jedilno teraso, idealno za obroke na prostem in družabne dogodke. Obsežno zemljišče ponuja redko prostornost in zasebnost, kar to vilo izpostavlja na istrskem trgu nepremičnin. Najbližja plaža je oddaljena le 7 kilometrov, medtem ko so okoliške tihe ceste popolne za raziskovanje slikovite istrske notranjosti. Zaradi svoje lokacije, zasebnosti in kakovostne gradnje je vila primerna kot luksuzna družinska rezidenca, počitniška hiša ali naložbena nepremičnina z visokim donosom. Hiša ima 4-zvezdično najemno kategorijo in je že leta uspešno uporabljena za turistični najem, kar prinaša stabilen in privlačen dohodek. Naveden cena je izražena za pravne osebe, medtem ko so zasebni kupci predmet delne obračunavanja DDV. Ref: RE-U-45427Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Urbanizirano, Moderno