Hiša žminj

Vila, Žminj, 398 m², zemljišče 2.253 m²
Ekskluzivna istarska vila v prodaji v Žminju – nudi popolno udobnost, mir in zasebnost v samem srcu Istre. V neposredni bližini centra očarljivega mesta Žminj se nahaja ta osupljiva istarska vila, ki očara na prvi pogled s svojo prefinjeno arhitekturo in luksuznimi značilnostmi. Razprostira se na 398 m² elegantnega bivalnega prostora, nepremičnina pa združuje brezčasni čar stare hiše s sodobnim dizajnom in funkcionalnostjo. Vila je sestavljena iz dveh nadstropij in kleti. V pritličju se nahaja prostoren odprti dnevni prostor s jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, ter gostinski WC in dve spalnice s zasebnimi kopalnicami. V zgornjem nadstropju so še dve spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter velika zaprta terasa s pogledom na gozd – popolno mesto za jutranjo kavo ali mirno večerno sprostitev obkroženo z naravo. Vsaka kopalnica je opremljena kadom, poudarjajoč občutek luksuza in udobja. V kleti je vnaprej nameščena infrastruktura za prihodnji wellness prostor, kar novemu lastniku omogoča svobodo, da prilagodi prostor po lastni viziji. Notranja zasnova je sodobna in prefinjena, z visokokakovostnim pohištvom in skrbno izbranimi detajli, ki ustvarjajo toplo in privlačno atmosfero. Centralni kamin v dnevnem prostoru doda prijeten pridih, popoln za hladnejše večere. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, klimatsko napravo po celotnem prostoru in sončnimi paneli za energetsko učinkovitost. Čudovito urejen vrt velik 2.253 m² dodatno poudarja ekskluzivnost nepremičnine, in vključuje: - velik bazen za odrasle - plitvi bazen za otroke - prostorno sončno mesto z ležalniki - zaprto zunanjo teraso s premium pohištvom - vgrajen žar, idealen za uživanje v tradicionalni istrski kuhinji - štiri zasebna parkirna mesta Celotno posest je ograjeno, kar zagotavlja zasebnost, varnost in mir – idealno za družine z otroki ali tiste, ki iščejo spokoj stran od mestnega hrupa. Od skupne površine zemljišča, 1.389 m² se nahaja v gradbeni coni, kar omogoča izgradnjo dodatnih objektov, kot so gostilna hiša, garaža ali še en bazen, medtem ko 864 m² pripada kmetijski coni, kar ponuja možnosti za rekreacijske dodatke, kot so teniško igrišče, otroško igrišče, zunanja telovadnica ali mini golf. Obkrožena bujnimi gozdovi in slikovitimi kolesarskimi in pešpoti, je ta vila oaza sprostitve in dobrega počutja. Predstavlja popolno kombinacijo naravne lepote, luksuzne udobnosti in investicijskega potenciala – pravi dragulj v srcu Istre. Ref: RE-U-42416 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, fitnes, spa, talno ogrevanje, vrt, kmetijsko, moderno