Hiša Svetvinčenat

Na predaj · Pula

160 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 599 000 € 3 744 €/m²

Opis nepremičnine

Vila, Svetvinčenat, 160 m², zemljišče 800 m²
Kratek izlet z avtomobilom iz Svetvinčenata vas pripelje do te čudovite samostojne hiše s privatnim bazenom. Dvoprostorna hiša ponuja 160 kvadratnih metrov bivalnega prostora. V pritličju je prostorna odprta zona, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Na tem nivoju je tudi gostinski straniščni prostor, ena spalnica s svojo kopalnico ter dodatna spalnica. V zgornjem nadstropju je še ena spalnica, prav tako s privatno kopalnico. Urejeni vrt, velik približno 800 kvadratnih metrov, vključuje čudovit bazen, popoln za sprostitev v toplih poletnih dneh. Na voljo je tudi pokrita terasa z zunanjim jedilnim prostorom in vgrajenim kaminom, idealna za druženja na prostem. Objekt je opremljen s talnim ogrevanjem za udobje v hladnejših mesecih, poleg tega pa ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje. Trenutno je hiša uspešno oddana v najem in ustvarja dober prihodek za lastnike. Ne glede na to, ali iščete miren družinski dom ali nepremičnino z velikim potencialom za turistični najem, ta čudovit dom ponuja popolno rešitev. Kontaktirajte nas še danes za dogovor ogleda. Ref: RE-U-39836Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijsko/podjetniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 744 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 265 €/m²

Razlika od mediane +14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 765 €/m²–3 892 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Svetvinčenat 799 999 € · 160 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 %

Svetvinčenat 670 000 € · 160 m² 4 188 €/m² Podobnost 100 %

Svetvinčenat 600 000 € · 165 m² 3 636 €/m² Podobnost 97 %

Svetvinčenat 499 000 € · 155 m² 3 219 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.