Hiša Premantura

Vila, Premantura, 200 m², zemljišče 710 m²
Moderna in edinstvena zasebna vila v Premanturi, ki brezhibno združuje eleganco s udobjem in se nahaja le 500 m od naravnih plaž ter znanega naravnega parka Kamenjak. Z ponosom predstavljamo to edinstveno priložnost za edinstveno, in vse, a ne običajno, vilo, ki se nahaja na enem najbolj zaželenih mest na Jadranski obali, moderna in zasebna oblikovalska vila v neizogibni Premanturi. Prednosti te vile so številne, ena od njih pa je, da se razkošje v njej ne kaže le, temveč ga tudi živi. Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik vile, ki vas bo očarala s svojo arhitekturo, udobjem, dizajnom in razkošjem. Vila s skupno uporabno površino 200,65 m2 se razprostira na dveh nadstropjih in se nahaja na impresivnem vrtu velikosti 710 m2, ki nudi popolno občutje sproščenega in modernega mediteranskega življenjskega sloga. Notranjost te vile je moderna, prostorna in premišljeno zasnovana. V pritličju vile je eleganten predprostor, ki nas vodi v odprto bivalno območje, ki združuje moderno kuhinjo z otokom, prostorno jedilnico in še bolj prostorno dnevno sobo. Prostor dodatno poudari moderna električna kamin, ki predstavlja osrednjo točko in neskončno loči dnevno sobo od kuhinje in jedilnice ter ustvarja posebno vzdušje med vašim bivanjem v vili. Kamin se uporablja bolj kot element vzdušja kot za ogrevanje prostora. Kar moramo nujno izpostaviti, so večja drsna steklena vrata, ki odpirajo prostor v urejen vrt in nekompromisno povezujejo notranjost vile z dvoriščem. Na tem nadstropju je tudi pralnica, shramba, gostinski straniščni prostor in prva spalnica, idealna za goste ali kot delovna soba, ki ima lastno kopalnico ter neposreden dostop do pokrite terase in bazena. Prvo nadstropje vile je dostopno preko oblikovalske stopnice, okrašene s steklenimi stenami, ki nudijo pogled na vrt in obilico naravne svetlobe. Na prvem nadstropju vile sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami, ena od njih je "glavna spalnica" z dostopom do velike pokrite zasebne terase. Poseben podrobnost te glavne spalnice, poleg terase, je velikost prostora in kopalnica, okrašena v slogu zasebne SPA cone, opremljena s tušem in kadjo za popolno sprostitev. Na tem nadstropju je tudi velika zasebna garderoba, ki jo lahko zlahka pretvorite v dodatno, četrto spalnico. Zunanjost vile predstavlja popolno oazo miru s pridihom razkošja. Vila se nahaja v urejenem in popolnoma ograjenem vrtu velikosti 710 m2, do katerega se dostopa preko električnih vrat s senzorji. V vrtu so zagotovljena štiri zasebna parkirna mesta, ki jih bodo prihodnji lastniki po potrebi in želji lahko pokrili. Osrednji del zunanjosti vile sestavlja prostoren slanobrezni bazen (elektrolizni sistem), obdan s sončno površino in pokrito teraso, idealno za uživanje v senci. Poleg tega vrt vključuje pokrito območje z mobilnim žarom ter pripravljene instalacije za izgradnjo popolnoma opremljene poletne kuhinje, kar dodatno razširi možnosti za bivanje na prostem in zabavo. Poseben čar zunanjemu prostoru dajejo skrbno izbrane mediteranske rastline, ki obogatijo ambient in prinesejo pristno istrijsko vzdušje. Utljani poti nas vodijo skozi vrt, medtem ko zadnji del parcele pušča možnost dodatne ureditve po željah prihodnjega lastnika – naj bo to otroško igrišče, vrt ali wellness kotiček. Celotno območje je varno za igro otrok in bivanje hišnih ljubljenčkov, kar nudi občutek svobode in varnosti. Gre za zasebno visokotehnološko vilo, ki še ni bila uporabljena za najem ali prodajo; lastniki so vilo gradili in uporabljali skozi vse leto izključno zase in za svoje potrebe. Tehnične podrobnosti: * Vila je opremljena s pohištvom najvišje kakovosti, izbranega izključno za to vilo, ki je vključeno v prodajo vile. * Ta ultramoderna vila je opremljena s pametnim sistemom za klimatsko napravo, ki se uporablja za ogrevanje in hlajenje prostorov, ter ima v vseh prostorih vgrajeno talno ogrevanje. * Nameščena je visokokakovostna vuna termalna in hidro fasadna izolacija debeline 10 cm. * Na vseh oknih in vratih je nameščena visokokakovostna PVC strojna oprema v temnejši barvi, ki se ujema z notranjim in zunanjim dizajnom vile. * Vila ima kamero sistem z možnostjo nadzora aktivnosti preko pametnega telefona ter pripravljene instalacije za namestitev alarmnega sistema. * Bazenu so pripravljene instalacije za namestitev sistema za ogrevanje vode. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je 1/1, lastnik je fizična oseba, brez obremenitev, vila ima dovoljenje za uporabo. Odlična izbira! Ref: RE-U-44877Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, spa, talno ogrevanje, vrt, moderno