Hiša Njivice

Vila, Njivice, 300 m², zemljišče 1.200 m²
Redka priložnost za lastništvo obmorske nepremičnine v Njivicah, otok Krk — ene najprestižnejših in najzasebnejših lokacij na hrvaški obali v prvi gradbeni liniji do morja, obdane z zelenjem! Ta ločena hiša, približno 300 m², se nahaja v prvi vrsti do morja in ponuja neoviran panoramski pogled na morje iz vsake sobe, s pogledom na čudovito zalivo Kijac. Postavljena na parceli velikosti 1.200 m², obdani z nedotaknjeno naravo, nepremičnina zagotavlja popolno zasebnost, brez javnega prehoda na nobeni strani, razen zasebne vhodne ceste. Zasebna pešpot vodi neposredno s parcele do plaže, kar to lokacijo naredi za pravi obalni zaklad. Kljub svojemu oddaljenemu občutku je območje popolnoma opremljeno z osnovno infrastrukturo, vključno z dostopno cesto z organiziranim javnim parkiriščem, športnimi objekti, kanalizacijo, vodo, telefonom in električno napetostjo. Hiša velikosti 300 m². je popolnoma funkcionalna in delno opremljena, vendar je zaradi visoke vrednosti lokacije priporočena prenova. Obnovitveni projekt, ki ga je podpisal priznani arhitekt Julius de Luca, je že pripravljen in je v postopku pridobivanja potrebnih dovoljenj. Ta arhitekturna dediščina ne le povečuje vrednost same nepremičnine, temveč tudi prispeva k prestižu sosednjih hiš. Prostoren urejen vrt vključuje terase iz naravnega kamna in več zunanjih prostorov, popolnih za sprostitev in zabavo. Nepremičnina vključuje šest parkirnih mest, garažo ter priročne elemente, kot so kamin, pomivalni stroj in tuš z vstopom. Hiša ima dve kopalnici s straniščem in dodatno ločeno WC, poleg tega klet, shramba in vrt. Z mirnim okoljem, neposrednim dostopom do morja in izjemnim razvojnim potencialom je ta obalna vila idealna tako kot razkošen zasebni oddih kot pametna investicijska nepremičnina. Dobro je povezana z drugimi živahnimi destinacijami po otoku Krk, kar omogoča enostaven dostop do različnih rekreacijskih dejavnosti in znamenitosti. Cena: €1,500,000 Ključne značilnosti vključujejo 4 spalnice, 2 kopalnici plus dodatni WC, 300 m² bivalne površine, urejeno parcelo 1.158 m², logijo, teraso, energetski razred B in delno opremljenost. Zgrajena leta 1986 in nazadnje posodobljena leta 2016, je ta hiša izstopajoča nepremičnina z edinstveno arhitekturno dediščino in neprekosljivo lokacijo v prvi vrsti do morja. Ref: RE-AB-MI-U-14012 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Shramba, Vrt, Ločena hiša