Hiša Barban

Vila, Barban, 200 m², zemljišče 14.050 m²
Edinstvena nepremičnina na mirnem, odmaknjenem mestu v območju Barban, ki ponuja redko priložnost za razvoj – fantastična posest več kot 14 000 sq.m.! Obsega 14,000 square meters, vsebuje delno zgrajeno 200-square-meter strukturo v pritličju. Nepremičnina vključuje tako stanovanjske kot poslovne objekte, kar omogoča različne možnosti za prihodnjo uporabo. Trenutno je enonadstropna hiša zgrajena do faze vgradnje oken in zunanjega zaključka, notranja oprema pa je prepuščena bodočim lastnikom. Gradnja vključuje energetsko učinkovite rešitve, vključno z geotermalnim sistemom za ogrevanje in hlajenje, ki optimizira uporabo naravne energije, poleg standardnega klimatskega sistema. Ta sistem, ki je še vedno redek na hrvaškem trgu, vključuje izmenjevalnik zrak‑zemlja za recirkulacijo svežega zraka. Dodatno je vključen dimnik, ki omogoča ogrevanje z lesom ali peletami. Za dodatne objekte na zemljišču so pridobljena dovoljenja, s sledečimi fazami: - Phase 1: Hiša 200 m², Objekt 1 (rastlinjak 50 m²), Objekt 2A. - Phase 2: Razširitev hiše 150 m², Objekt 3 (pomožni objekti), Objekt 2B. Skupna načrtovana površina: 550.50 m², sestavljena iz: - Objekt 1: stanovanjski objekt. - Objekt 2B: poslovni objekt. - Objekt 3: mešani stanovanjski in poslovni objekt. - Objekt 2A: rastlinjak. Celotna projektna dokumentacija je na voljo na zahtevo. Lokacija te nepremičnine je resnično posebna, nudi zasebnost in mir ter leži ob glavni cesti. Opazno je, da dodatna gradnja okoli nepremičnine ni dovoljena, saj je okolica bodisi cesta bodisi zemljišče v lasti Republike Hrvaške. To jo naredi popolno za tiste, ki iščejo mir in popolno zasebnost. Nepremičnina ponuja tudi priložnosti za selektivni turizem in edinstvene ponudbe, ki lahko izstopajo na trgu, prepolnem standardnih vil z bazeni. Vsa potrebna infrastruktura je na mestu, vključno s trofazno električno povezavo, primerno za turizem, gostinstvo, stanovanjsko ali kmetijsko uporabo. Elektrika in voda sta že priključeni preko podzemnih jaškov na zemljišču. Vhod je opremljen s 6-meter wide drsnim vratom, ki omogoča dostop do glavne ceste. Približno 11,000 square meters je pripravljenih za dolgoročno kmetijsko uporabo, vključno z več kot 400 mandljevimi drevesi. Za več informacij ali za organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-31650Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo je potrebno podpisati pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirana, Kmetijska