Hiša Grožnjan

Vila, Grožnjan, 300 m², zemljišče 2.170 m²
Cena je padla z 2,5 mio! Cena je zdaj skoraj 1 million euro nižja! Oblikovalska novogradnja vile z popolno zasebnostjo v območju Grožnjana, postavljena pred zeleno površino. Grožnjan je majhno istarsko mesto velike kulturne pomembnosti, ne le v Hrvaški, temveč tudi mednarodno. Vsako leto, ob začetku maja, se majhne ulice in trgi Grožnjana spremenijo v pravi umetniški raj. Mesto gosti poletne glasbene akademije za mlade talente, poleg tega pa tudi delavnice umetnosti, plesa in drame, ki jih vodijo priznani strokovnjaki in inštruktorji. Tukaj boste srečali številna znana imena iz sveta glasbe, umetnosti in drame. Grožnjan je tudi dobro znan po svoji predanosti varovanju okolja in prizadevanjih za zaščito tipičnega in tradicionalnega istarskega dediščine. Ne daleč od čudovitega mesta Grožnjan leži slikovita vas Šterna, ki se nahaja na gričevitem platoju blizu istarske puščave Piski. Čeprav so podobni kraji pogosti v srednji in severni Istri, to območje odlikuje edinstvena koncentracija takšnega terena na velikem prostoru. Zgodovinsko je bila Šterna znana kot „Grožnjanska cisterna“ zaradi obilnega vodnega vira. Ko se približujete vasi, vas kot prvo pritegne pogled cerkev sv. Mihaila Arhangelskega in njena zvonik, zgrajena leta 1791. Neželjene hiše, delno iz značilnega sivkega peščenjaka in belega apnenca, so odlični primeri tradicionalne istarske podeželske arhitekture. Z ponosom predstavljamo to izjemno oblikovalsko vilo s kopeli, obdano s čudovitimi gozdovi, zelenimi polji in osupljivimi razgledi. Nahajamo se v enem najbolj iskanih in najlepših območij Istre, moderna vila stoji med Oprtaljem in Grožnjanom ter pritegne pozornost vseh v bližini s svojo lepoto. Uživajte v popolnem udobju vile na 300 m² bivalnega prostora in 222 m² pokritih teras, razporejenih na dveh nadstropjih: prizemlju in zgornjem nadstropju. Prizemlje ima odprto zasnovo „open space“. Tukaj se lahko sprostite v svetli in moderni dnevni sobi, osvetljeni z naravno svetlobo skozi velika drsna steklena vrata. V luksuzni kuhinji lahko pripravite svoje najljubše jedi, opremljeno s najnaprednejšo tehnologijo svetovno priznanih blagovnih znamk. Posebna značilnost tega prostora je dekorativni kamin, ki spreminja barve, kar še dodatno ustvarja vzdušje, še posebej ponoči. Velika steklena vrata zagotavljajo obilno naravno svetlobo, kar vaš bivanje naredi prijetnejše in prostor občutno večji. Ta vrata tudi odlično povezujejo prizemlje z zunanjim delom vile. Poleg tega prizemlje vključuje gostno stranišče, veliko pralnico z dostopom tako od znotraj kot od zunaj hiše ter kotelnični prostor z zunanjim vhodom. Stopnice vodijo do zgornjega nadstropja, kjer vas čakajo tri prostorne, moderne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Vsaka spalnica odpira na veliko pokrito teraso, idealno za jutranjo kavo. Zgodbo te oblikovalske vile dopolnjuje urejen vrt velikosti 2,170 m², ki ponuja možnost dodatne gradnje, kot so garaža ali gostinska hiša. Središče vrta je edinstven 61 m² velik bazen s sončno teraso in čudovitim slapom. Sosednji je zunanji kuhinjski prostor s jedilnim delom, ki se nahaja v pokriti sekciji vrta. Pomembno je omeniti, da pokrite terase (z zunanjo kuhinjo in jedilnim delom) obsegajo 222 m², medtem ko nepokrite terase (bazenova ploščad) pokrivajo 160 m². Parkirišče je na voljo za štiri avtomobile. Vila je opremljena z visokokakovostnimi blagovnimi znamkami: - Guzzini, Artemide, Ticino za razsvetljavo - Florim Bologna za notranje in zunanje zidne ploščice - Philippe Stark ključavnice/tuše - Calligaris Italy pohištvo - Nef kuhinjska oprema - Dondi Salotti pohištvo za dnevno sobo - Hespo 5* oprema za spalnice - Hans Grohe sanitarna oprema - Axor sanitarna oprema - B&B Italy pohištvo - Global kuhinjska oprema - Rosenthal kuhinjski pripomočki - Mono A kuhinjski pripomočki - Liebherr in Bosch kuhinjski aparati - Kartell Italy pohištvo - Napoleon kuhinjska oprema - Deco kamini Maribor - Mitsubishi klimatske naprave Ta nepremičnina je vsekakor vredna vaše pozornosti, predstavlja idealen družinski dom ter odlično investicijsko priložnost z zagotovljenim donosom. Ref: RE-U-44818-LB-ABOverall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Modern