Hiša Novalja

Vila, Novalja, 350 m²
Nova ekskluzivna vila s bazenom v Stari Novalji, polotok Pag. Spada v nov kompleks v gradnji. Vila velikosti 350 m². Sestoji iz prizemja in nadprizem s bazenom in vrtom velikosti 300 m². V prizemju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do prostorne terase. V nadprizem je gostinski straniščni prostor, odprto dnevno območje s kuhinjo in jedilnico z dostopom do terase in bazena. Skupna površina prizemja je 143,50 m², na nadprizemu 245 m². Vila je v gradnji, načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v zadnjem četrtletju leta 2023. Oprema in materiali: - PVC/aluminijasta tesarija v antracitni barvi s sistemom drsnih in krilnih vrat - Demit fasada s skupno debelino 10 cm - Energetski certifikat razreda A - Barva fasade bela/terakota - Fasada umetniško zaključena - Ploščice v stanovanjih 120x60 in/ali 60x60 - Vhodna vrata v stanovanja požarna (F 30) in protivlomna, višina 210 cm - Bela sobna vrata z grobo strukturo, višina 210 cm in dvodelnim ročajem - Večplastni parket, primeren za talno ogrevanje, približno 180x15 cm - Talno ogrevanje – pametno upravljanje z možnostjo nadgradnje sistema - Video nadzor stavbe - Alarmni sistem - Komunikacijska omara - Steklen ograja s betonskim parapetom, visok 50 cm - Dizajnerska notranja ograja - Viseče dizajnerske školjke brez dvojnih robov, antibakterijske - Vgrajena cisterna, izravnana s steno - Steklen zaslon iz varnostnega stekla - Dizajnerske ploščice v črni ali kromski barvi - Protiščna tuš kabina - Vgrajen tuš pipa z rožo - Pločat bazen – INFINITY - Parkirna mesta za 3 vozila - Vrtnarstvo Ref: RE-U-22456 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, talno ogrevanje, vrt